Nur 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vendôme entfernt, im Herzen des Loir-Tals, bietet sich die Gelegenheit, dieses prächtige Landhaus vor den Toren der Charakterstadt Trôo zu entdecken. Es verfügt über 235 m² Wohnfläche im Herzen eines bewaldeten und umzäunten Parks von fast 8300 m².
Dieses Anwesen ist der perfekte Kokon für ein Wochenende oder einen längeren Urlaub in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Dorfes Trôo und seiner Stiftskirche aus dem XII. Jahrhundert.
Der Eingang des Hauses gibt den Ton für die Großzügigkeit der Volumen an und enthüllt ein meisterhaftes Wohnzimmer mit einem kreisförmigen Zwischengeschoss aus hellem Holz von schönstem Effekt, das das Wohnzimmer umhüllt. Eine offene Einbauküche rundet das Set ab, während die großen Öffnungen zum Park für Licht und Charakter sorgen. Ein offener Steinkamin mit schönen Wappen, Zeugen der historischen Vergangenheit des Gebäudes. Hier hat jeder seinen eigenen Raum, sowohl für das Leben als auch für die Nacht. Die ersten beiden Schlafzimmer befinden sich auf einer Ebene, die sich zum Park hin öffnet, und teilen sich ein Badezimmer im Boudoir-Stil mit pastellfarbenen Fliesen. Ein großer Durchgangsraum mit einem schönen Kamin, der derzeit als Schlafsaal genutzt wird, führt in die Küche. Eine alte Scheune, die dank einer großzügigen Bogentür direkten Zugang zum Hinterhof bietet. Eine Spülküche, ein Heizungsraum, vervollständigt diesen angenehmen und nützlichen Raum. Der erste Stock, der von der Küche, dem Hauptwohnzimmer oder über eine schöne Holzaußentreppe aus zugänglich ist, bietet einen ersten großen Flur, der sich ideal für den Umbau eines Gästezimmers oder eines Büros eignet, und zwei Schlafzimmer unter dem Dach, die den Rahmen freigeben. Ein renoviertes Badezimmer rundet das Set ab. Auf der gleichen Ebene, in einem Zwischengeschoss mit Blick auf das Hauptwohnzimmer, werden ein zweiter Lounge- oder Bibliotheksbereich sowie eine TV-Kinoecke Jung und Alt gleichermaßen begeistern. Das freiliegende Fachwerk, das kürzlich sandgestrahlt wurde, trägt dazu bei, dieser Ebene eine warme und authentische Atmosphäre zu verleihen, mit der Mischung aus bearbeitetem Stein.
Ein unabhängiger Keller und eine große Doppelgarage vervollständigen die Möglichkeiten dieses bemerkenswerten Anwesens, während ein Swimmingpool perfekt zur Südseite passen würde, mitten im blühenden Park, mit Blick auf die umliegenden Täler.
Das Gebäude ist 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vendôme (Paris in 45 Minuten) und 35 Minuten von der Autobahnauffahrt A10 (Ausfahrt Monnaie) entfernt
Energieklasse: F / Klimaklasse: F. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 5490 und 7480 bei . Energieeffizientes Wohnen
Ansprechpartner (Ei): Yann Gasnier: Handelsvertreter Rsac 2020AC00357 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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