Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen des Meisters aus dem Jahr 1847 in der beliebten Stadt Sainte-Colombe. Dieses Haus von 190 m2 und ca. 250 m2 Nutzfläche bietet einen äußerst seltenen Blick auf das antike Theater und die St.-Mauritius-Kathedrale in Wien und wurde sorgfältig renoviert, wobei die charakteristischen Elemente der Belle Époque wie großzügige Deckenhöhen, alte Kamine und Treppen aus Massivholz und Schmiedeeisen erhalten blieben. Die verwendeten edlen Materialien, wie Eichenparkett und Nussbaumküche, verleihen dieser Immobilie einen unbestreitbaren Charme.
Diese Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem Keller mit Heizraum und zwei großen Kellern, einem Erdgeschoss mit mehreren hintereinander angeordneten Wohnzimmern und einer separaten Küche mit Blick auf eine Terrasse von mehr als 60 m2 mit Panoramablick auf die Stadt Wien sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die erste Ebene verfügt über einen Büroraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette und 4 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 35 m2 mit eigenem Kamin. Die zweite Ebene bietet ein Plateau von 90 m2 im Erdgeschoss (ca. 45 m2 ausbaubarer Dachboden), das die Schaffung zusätzlicher Räume unter dem Rahmen oder eines anderen Spiel- und Unterhaltungsraums ermöglicht.
Diese Unterkunft liegt nur 30 Minuten von der Stadt Lyon entfernt und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Bussen. Es befindet sich auch in der Np-Zone und ermöglicht eine Erweiterung und die Schaffung von zwei Nebenräumen, einem Swimmingpool und der Möglichkeit, 30% der Grundfläche in Erweiterung des Grundstücks hinzuzufügen. Der angelegte und bewaldete Park mit einer Fläche von ca. 2975 m2 bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses Anwesens verführen, das das Gütesiegel des Alten mit modernen Qualitätsdienstleistungen verbindet. Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von Xpr - Privilege Immobilier & Conseil - Lyon - NoRSAC: Sas Xpr, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Lyon - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten Agent Agent -
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 5000 und 7000 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 5000 und 7000 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)437 kWh/m².Jahr
Emissionen
104 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
104 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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