Homeloop, der Immobilienexperte, bietet Ihnen ein Gebäude mit 3 Wohnungen im Stadtzentrum von Toul: rue Gouvion St Cyr.
Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum zu Fuß, besteht es aus 3 Wohnungen, von denen nur 1 vermietet wird.
- Die erste Wohnung im Erdgeschoss: ein T3 von 81m2: leer (wurde gemietet 450€ Hc, zu optimieren).
- Das zweite, ein F1, im zweiten Teil des Gebäudes mit privatem Innenhof, mit einer Fläche von 55m2 (gemietet 390€ Hc für 5 Jahre).
- Das dritte im ersten Stock, Maisonette, Typ T4 (3 Schlafzimmer, Wohnung nicht vermietet). Empfohlene Miete: 600€ HC/Monat.
Rendite: 8,12% brutto
Das Plus: Möglichkeit des Ausbaus des Dachgeschosses: gute Höhe, für eine zusätzliche Wohnung von ca. 45m2.
Für einen schnellen Besuch wenden Sie sich an Ihren Homeloop-Experten: B Cognard
Die Eigentumswohnung ist sehr gepflegt. Die Nebengebäude wurden gerade neu gestrichen.
Grundsteuer: 2500 € / Jahr
DPE: E
Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Vereinfachen Sie Ihr Leben und sparen Sie Geld, indem Sie es direkt an Homeloop verkaufen. Der Verkaufspreis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
N/C
240 m² Wohnfläche
DPED (250)
9 Zimmer
GESD (50)
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Preis 187.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 779,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
86113
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Homeloop
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Toul, in Meurthe-et-Moselle (Region Lothringen).
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Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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