Auf halbem Weg zwischen Albi und Rodez gelegen, verfügt dieses prächtige Herrenhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts über 225 m² Wohnfläche inmitten einer grünen Umgebung mit mehreren hundert Jahre alten Bäumen.
Schon beim Betreten ist der Ton gesetzt: Charakter, hohe Decken, Helligkeit dank der vielen Öffnungen.
Ein großer Durchgangskorridor verteilt die Wohnräume. Die separate Küche bietet einen komfortablen und familienfreundlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, gemütlich und elegant, ist ein privilegierter Entspannungsbereich mit Holzofen.
Die originale, perfekt erhaltene Treppe führt in die oberen Etagen. Die erste Ebene, komplett mit Parkettboden, beherbergt 3 schöne Schlafzimmer mit großzügigen Volumen und nüchterner und aktueller Dekoration. Sie bieten jeweils einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken befindet sich zwischen den Schlafzimmern. Ein intimes Büro vervollständigt das Set.
Schließlich bietet das Dachgeschoss, das geschickt ausgestattet und isoliert ist, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie mehrere Abstellräume.
Die Außenbereiche entsprechen den Innendiensten. Der eingezäunte und perfekt gepflegte Park ist die Heimat edler Arten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Swimmingpool und sein voll ausgestattetes und ausgestattetes Poolhaus. Eine große Garage und intime Terrassen runden das Angebot ab.
Leben auf dem Land in luxuriösem Komfort, das ist der Kompromiss, den dieses außergewöhnliche Haus bietet.
Pellet- und Holzkessel Individuelle Hygiene konform Ausgebauter Keller Brunnen
ENERGIEKLASSE: E / Klimaklasse: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.150 € und 2.980 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Laurie de Vedelly (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - Albi.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
225 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
4700 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (311)
Separate Einbauküche
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Preis 465.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)311 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
B
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E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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