Favorit 10 Minuten zu Fuß vom Hyperzentrum von Alès entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1727m2 eine schöne Bastide von 152 m2 mit Swimmingpool und angrenzendem Studio.
Im Erdgeschoss dieser hübschen Bastide bietet es uns eine Einbauküche, die zu einem schönen Wohnzimmer von 45 m2 mit Holzofen hin offen ist.
Es gibt auch einen Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein Abstellraum, eine Toilette und eine große, vollständig isolierte und geflieste Garage mit einer Fläche von 53m².
Wir nehmen dann eine Treppe, die es uns ermöglicht, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette zu entdecken.
Außerdem haben wir Zugang zu vier Räumen unterschiedlicher Größe von 10 bis 16 m².
Alle Zimmer im Erdgeschoss haben Zugang nach draußen.
Auf der Nordseite befindet sich eine sehr schöne und große Terrasse von 45 m2, die auf 15m2 überdacht ist und einen Grillplatz bietet.
Auf der Südseite der Haustür befindet sich ein bewaldetes Gebiet mit entspannendem Charakter, in dem man sich leicht vorstellen kann, sich mit ein wenig Lektüre oder einem guten Tee oder Kaffee zu entspannen.
Um Ihnen den Wunsch zu geben, Ihr Gepäck in dieser sehr hübschen und sehr gepflegten Bastide abzugeben, einem 20 m² großen Studio mit Duschbad und WC, das an einen 8X4-Pool angrenzt, der komplett mit einer Travertinterrasse ausgestattet ist.
Eine zusätzliche Garage und ein Carport.
Für weitere Informationen oder für einen Besuch stehe ich Ihnen von Montag bis Samstag von 9 bis 19 Uhr zur Verfügung.
Ei Cédric Barbosa Lgm Immobilier
Die Anzeige wurde von einem unabhängigen Vertreter verfasst, der beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 424.155.752 eingetragen ist.
Anzeige verfasst von einem unabhängigen Vertreter, eingetragen beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac 424.155.752
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1670 € und 2380 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2020. (Abonnement inklusive)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 7541
Wichtigste Eigenschaften:
152 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
1727 m² Grundstück
1 Bad
DPED (148)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESD (35)
1 Parkplatz
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Preis 430.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.828,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
wyfc-xf0-3id
Auftragsnummer: 7541
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Alès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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