Between Sologne and Sancerrois, in the immediate vicinity of a tourist town, property in the heart of lush greenery and tranquility. The estate is made up of 4 main buildings around a square courtyard: 1/ A main house offering: On the ground floor, the entrance serves a living/dining room with fireplace as well as a living room that can be used as a library/office. An independent kitchen open to the terrace. A corridor leads to 3 bedrooms, a shower room, a Wc and a laundry room. Upstairs, office/library landing leading to a large master suite equipped with a bathroom with Wc. Two other bedrooms, dressing room or storage room as well as a bathroom with Wc and washbasin complete this level. 2/ A guest house, completely renovated in 2003 with noble materials, offers on the ground floor two suites with terrace, upstairs, 3 spacious bedrooms with private bathrooms or showers. 3/ An independent reception room of approx. 110M2 completely renovated is equipped with a fitted kitchen and a Wc. Attached, workshop and shed. 4/ A superb pyramidal barn of approx. 200M2, emblematic of the region, completes the whole. This area, perfectly maintained, is located in the heart of a wooded park of approx. 1.8 hectares with a traditional swimming pool heated by heat pump and secure. The layout of the spaces is idyllic to accommodate a large family or a tourist reception activity. 8 minutes from Aubigny sur Nère, all shops, 190km from Paris.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,23% des Preises
1 Parkplatz
1,68 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEC (133)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
16 Zimmer
6 Bäder
GESC (20)
Terrasse
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Preis 684.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,23% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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