Allgemeine Beschreibung
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Ref. 4351 : Schönes Anwesen zum Verkauf mit Blick auf das Bergerac-Tal
Familienanwesen in einem charmanten Weiler im Périgord, genießt eine privilegierte Lage, der Ort ist ruhig mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge und das Bergerac-Tal. Nur 8 km von der Stadt Bergerac entfernt, befindet sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.
Der quadratische Turm, der an das Hauptgebäude angrenzt, würde dieses alte Herrenhaus auf das elfte Jahrhundert datieren. Es war die Familie Cézac, die dieses edle Wahrzeichen besaß und 1651 von König Ludwig XIV. Adelsbriefe erhielt. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis ins elfte Jahrhundert zurückreichen, liegt auf den Höhen einer kleinen Stadt südlich von Bergerac und erstreckt sich über etwa 29 Hektar. Betrieben als Weingut mit 10 Hektar Rebfläche, die Bergerac Blanc und Bergerac Rouge produzieren, und 19 Hektar, die früher als Kuhweiden genutzt wurden. Der Ort ist einfach wunderschön, eine herrliche Aussicht von der Hauptterrasse und ein Gefühl der Ruhe herrscht über dem Ort. Das steinerne Hauptgebäude, gekrönt von einem Kanalziegeldach, bietet eine Fläche von 200 m², zahlreiche Öffnungen tragen zu einer schönen Helligkeit bei.
Die Stücke verteilen sich wie folgt:
-Im Erdgeschoss: Ein Durchgangseingang, 2 Schlafzimmer, WC, Küche und Esszimmer.
- Im 1. Stock: Ein Treppenabsatz führt zu 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Ganze erfordert eine komplette Renovierung, um den Standards des modernen Komforts zu entsprechen.
Wie bereits erwähnt, haben die Eigentümer nur die Reben bearbeitet und nicht vor Ort gewohnt, so dass das Haupthaus viele Verbesserungen erfordert.
An das Hauptgebäude schließt sich ein Steinturm an, der mit flachen Ziegeln gekrönt ist, und bietet eine komfortable Wohnung.
Im Erdgeschoss: Ein zur Küche hin offenes Wohnzimmer, Speisekammer.
Im 1. Stock: 1 Büro, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad.
-Auf der rechten Seite des Haupthauses ein Weingut mit Abstellraum.
-Angrenzend an den Turm befindet sich ein alter Keller, der in einen anderen Lagerraum umgewandelt wurde.
- Auf der linken Seite des Hauses eine steinerne Lagerscheune, ein angrenzender Unterstand.
-Ein Steingebäude, das als Raum für sekundäre Pflanzenstoffe genutzt wird.
- Ein Lagerraum aus Stein und ein Dach aus Faserzementblech (nicht überprüft).
-Ein großer Unterstand für Tierfutter mit Faserzementdächern (nicht geprüft).
Das Grundstück und die Lage sind wichtige Punkte des Anwesens, mit einer Fläche von 28,50 Hektar, darunter 10 Hektar Reben in einem einzigen Block, bleibt dieses Angebot selten. Die 10 Hektar Rebfläche sind kostenlos und werden derzeit vom Eigentümer bewirtschaftet, eine Person, die sich der Überwachung und Pflege widmet. Die Rebsorten Merlot, Cabernet Franc, Sauvignon, Muscadelle. Der Rest des Landes besteht aus Wäldern und einem Großteil aus Wiesen. Hier ist ein idealer Ort für die Schaffung eines Weintourismus-Ferienhauses oder eines schönen Familienhauses. Mietsituation: Frei zu verkaufen, derzeit wird der Turm vom Weinbergsmitarbeiter bewohnt.
Kabinett Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: Herr Bruno Guérin:
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Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
12 Zimmer
1 Bad
GESN/C
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295 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
N/C
Separate Küche
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28,48 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Preis 690.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.338,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
na4-1773
Auftragsnummer: 4351
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