Architektenvilla zum Verkauf in der Nähe von Besançon in einem ruhigen und grünen Dorf mit dominantem Panoramablick und Panoramablick.
Sehr gut bediente Gegend:
?️ 10 Minuten vom Stadtzentrum (Place Granvelle) entfernt
?? 1 Stunde von der Schweiz entfernt (ideal für Grenzgänger),
✈️ 1 Stunde 45 Minuten vom Euro-Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg entfernt,
? 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Franche-Comté entfernt.
Schöne zeitgenössische Villa von 340m², die 1996 von einem Architekten entworfen wurde.
Konstruktionen mit hochwertigen Materialien, bei denen nichts dem Zufall überlassen wird und bei denen alles immer perfekt und sorgfältig gepflegt wurde. (Aktuelles Notizbuch mit Historie aller Wartungsrechnungen, Reparaturen, etc.)
⚙️Technik:
DPE: Klasse C
Treibhausgase: Klasse C
Installation von 22 Photovoltaikmodulen im Jahr 2023 (EDF-Vertrag mit Weiterverkauf des Überschusses)
Luft-Luft-Wärmepumpen (reversible Klimaanlage)
Elektrische Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und modernste Konvektoren in den Schlafzimmern.
Funktionaler und leistungsstarker Kamin/Einsatz im Wohnzimmer
Wasserenthärter
Zentrales Vakuum
Zentralisierte elektrische Zweizonen-Rollläden
Soundsystem mit Multiroom-Broadcasting.
Einbruchsalarm
Elektrisches Tor mit Kamera/Video
? Das Äußere:
Grundstück 3000m²
Nebengebäude/Poolhaus/Studio von 25m²
Ein großer 8x4m großer Swimmingpool,
Veranda/Wintergarten
Eine Terrasse von ca. 200m² sehr gut exponiert,
Ein Bouleplatz
Eingezäunter Park mit vielen seltenen Arten, verschönert mit einem Blumengarten, einem Rosengarten, einigen Obstbäumen
1 sehr gut ausgerichteter Gemüsegarten
1 Hühnerstall
Fahrradabstellraum
Garage/Werkstatt
Kriechkeller
Sehr sauberer Dachboden und sehr leicht zugänglich für die Lagerung.
Isoliertes Dach in einwandfreiem Zustand
Hygiene nach Standards
Doppelt verglaster Türrahmen.
Es sind keine Arbeiten zu planen
Dieses Einfamilienhaus von ca. 340m² auf 3 Ebenen ist wie folgt angeordnet:
Im Erdgeschoss:
Fitnessraum, Bodybuilding/Fitness,
Ein schöner Weinkeller,
Eine Spielzimmerbar, Billard, Tischfußball (ideal für Familienabende oder mit Freunden, für Jugendliche, die Lärm machen können)
Derselbe Raum kann auch für andere Zwecke genutzt werden, z. B. als Arbeitsräume, Dojo für Yoga- oder Meditationsworkshops oder Workshops oder Musikstudios.
Dann ein offener Raum/Flur, der derzeit als künstlerisches Malatelier genutzt wird,
Ein Duschbad mit WC.
Eine große Doppelgarage mit automatischen Türen, die Platz und die Möglichkeit bietet, einen professionellen Raum (z. B. Arztpraxis) einzurichten, während die beiden Parkplätze erhalten bleiben.
Viele Wandschränke zur Aufbewahrung.
Technikraum für Pools
Ein Abstellraum.
Im Obergeschoss:
Ein großer Eingang öffnet sich zum Wohnzimmer.
Ein Wohnzimmer mit vielen Erkerfenstern, die es Ihnen ermöglichen, die sonnigen Wintertage zu genießen
Der Wintergarten/Wintersalon,
Ein Büro,
Eine offene Küche, die zu einem Esszimmer im britischen Stil hin offen ist
Eine große zweite (hintere) Küche, die auch als Waschküche dient
1 WC
Eine Master-Suite mit Bad, Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und direktem Zugang zum Balkon und zur privaten Terrasse.
Ein großes Ankleidezimmer, eine separate und eine private Toilette
Im 1. Stock:
Ein großer Flur, der eine Bibliothek oder einen Bürobereich oder ein kleines Wohnzimmer ermöglicht.
Dann 5 Schlafzimmer (Möglichkeit 6) mit Balkon, herrlicher Aussicht, 3 Badezimmer (davon 1 bis 2 privat je nach Grundriss.)
Abgesehen von der Tatsache, dass die Villa das ideale Zuhause für große Familien und festliche Zusammenkünfte ist, auch ein perfekter Ort für Telearbeiter, Naturliebhaber/Sportler, kann es auch ein hervorragender hybrider oder professioneller Raum mit der Möglichkeit sein, Aktivitäten wie Künstlerresidenzen, Praktika oder Seminare, Gästezimmer/Airbnb-Ferienhäuser zu installieren, Üben Sie einen freien oder idealen Beruf in der Residenz aus oder entwickeln Sie ihn, um ihn zu einer Senioren-WG oder einer prestigeträchtigen saisonalen Vermietung zu machen.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Hochschule, Geschäfte, Labor, Bahnhof, Busse oder Taxis auf Anfrage zum Bustarif für den Zugang zum Stadtzentrum
Wichtigste Eigenschaften:
340 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
3000 m² Grundstück
5 Bäder
DPEC (144)
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
Amerikanische Einbauküche
12 Zimmer
Elektroheizung
GESC (12)
5 Balkons
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 777.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.285,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
2388870
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Besançon, in Doubs (Region Franche-Comté).
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)144 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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