Das Hotel liegt am c? In Bougival, der Stadt der Impressionisten, die für ihre Lebenskunst bekannt ist, bietet dieses Einfamilienhaus ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Kilometer von Paris und 13 km von Porte Maillot entfernt. Es profitiert von einer strategischen Lage mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen A86, A12, A13 und A14 und verbindet die Qualität einer grünen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bougival liegt am Ufer der Seine und verführt mit seinem historischen Erbe, seinen Spaziergängen entlang des Flusses, seinen grünen Parks und seinen bewaldeten Gebieten. Der gut angebundene Bahnhof ermöglicht es Ihnen, Paris und La Défense in nur 30 Minuten zu erreichen und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist auch voll von kulturellen, sportlichen und nautischen Aktivitäten sowie Geschäften, Restaurants, Golfplätzen und Reitzentren. Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt diskret eingebettet in eine sichere Residenz, umgeben von Terrassen und einem Garten mit Bäumen auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von mehr als 180 m²: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, der Zugang zu einem Mehrzweckraum (Schlafzimmer oder Büro), einer Garage und einem Technikraum bietet. Im ersten Stock, der sich zum Garten hin öffnet, befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche: ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein renoviertes Duschbad und eine Toilette. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Entspannungslounge, die in ein Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer umgewandelt werden kann, und ein Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses perfekt gepflegte Haus hat ein großes Entwicklungspotenzial. Derzeit mit Öl beheizt, bietet es die Möglichkeit, es für mehr Komfort an Gas anzuschließen. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine ungehinderte Sicht, ein Alarmsystem, eine automatische Sprinkleranlage und eine hochwertige Ziegelkonstruktion. Es liegt 30 km von Orly und 45 km von Roissy entfernt und profitiert auch von einer optimalen Erreichbarkeit der wichtigsten Flughäfen. Eine detaillierte Akte und ein Energieaudit sind auf Anfrage erhältlich. Informationen Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 3,26 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 920 000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEG (393)
1 Balkon
1300 m² Grundstück
1 Bad
GESG (111)
Separate Toilette
7 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 950.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.588,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
1857
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bougival, in Yvelines (Region Ile-de-France).
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Verbrauch
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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