Bauernhaus aus Stein aus dem achtzehnten Jahrhundert, mit Scheune, unabhängigem Studio komplett renoviert, hübscher Teich und Grundstück von 3,4 ha in Bourbon l'Archambault (03).
- Das Haupthaus ist 175m2 groß. Im Erdgeschoss: Esszimmer, offene Küche, großes helles Wohnzimmer, Duschbad und Heizungsraum/Waschküche + Möglichkeit Schlafzimmer. Im Obergeschoss: ein großes Hauptschlafzimmer, ein 2. Schlafzimmer, ein großes neues Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Gaszentralheizung + Holzeinsatz. Orangefarbene Faser ist installiert.
- Das unabhängige Studio ist 25m2 groß. Komplett renoviert: Duschbad und großes Wohnzimmer + Zwischengeschoss, das ein großes Doppelbett beherbergen kann. Hübscher privater Innenhof. Möglichkeit der saisonalen Vermietung für Kurgäste (Bourbon l'Archambault ist ein Kurort).
- Die Scheune ist 360m2 groß. 190M2 wurden saniert: Erdarbeiten und Betonplatte wurden von einer lokalen Firma durchgeführt, Rechnung vorhanden, zehn Jahre Garantie. Dieser große Raum ist ideal für Ihre Projekte: handwerkliche Tätigkeiten, Hochzeits- oder Empfangszimmer, Gestaltung einer Gîte,... Zwei weitere Teile (60+110m2) werden als Nebengebäude genutzt und ermöglichen die Lagerung von Brennholz, Geräten, die für die Instandhaltung der Außenbereiche erforderlich sind, usw.
- Das Grundstück ist 34800m2 (3,4 ha): Obstgarten (Apfel, Birne, Pflaume, Feige, Kirsche, ...), hübscher Teich, Brunnen mit Wasser das ganze Jahr über, kleiner Weinberg und große Bäume. Der größte Teil des Landes (ca. 2,5 ha) wird von einem Landwirt gepflegt, der Heu macht und Hecken schneidet (mündliche Vereinbarung).
Weitere Elemente:
Innenhof, in dem 4-5 Fahrzeuge abgestellt werden können.
Neues Hausdach.
Doppelverglasung.
Dreiphasig (380 V).
Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar.
Umwelt:
Nur einen Steinwurf von den Geschäften entfernt: Supermarkt, Bioladen, Bäckerei, Konditorei.
Lokaler Bauernmarkt das ganze Jahr über die Straße.
Kindergarten, Schule und Hochschule im Dorf.
20 Minuten von Moulins (03) entfernt.
Weitere Fotos auf Anfrage.
Es wird Englisch gesprochen.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
3,48 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
5 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 350.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1429166
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bourbon-l'Archambault, in Allier (Region Auvergne).
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