Großes Steinhaus von 200m2, mit unabhängigem Studio von 40m2 und 280m2 umbaubaren Nebengebäuden. Wenn Sie auf der Suche nach weiten Freiflächen, der Ruhe der Natur und gleichzeitig der Zugänglichkeit sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Es gibt alle notwendigen Geschäfte sowie Schulen vom Kindergarten bis zum College. Libourne ist 17 km entfernt, Bordeaux ist 30 km entfernt. In einer privilegierten und begehrten Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses Anwesen über mehr als einen Hektar bewaldetes Land, umgeben von Wald und außer Sichtweite. Diese idyllische Umgebung wird durch einen 4x8-Pool mit Terrasse vervollständigt. Der Charakter dieser Immobilie wird durch das Mauerwerk unterstrichen, das vollständig aus Stein besteht, die funktionalen Kamine, die verschiedenen Nebengebäude und die traditionellen Dächer, die alle renoviert wurden. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Bibliothek, einer Küche und einer Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flurraum, vier Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Ankleidezimmer. Es gibt auch ein Studio mit Wohnzimmer, Küchenbereich, Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer. Darüber hinaus bieten die verschiedenen Nebengebäude mit insgesamt 280 m2 im Erdgeschoss eine Vielzahl möglicher Projekte, darunter bereits ein Sport- und Freizeitraum. - Von einem Agenten geschriebene und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
1 Parkplatz
265 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1,01 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (177)
Terrasse
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Preis 530.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
24-3310-9391
Auftragsnummer: 18148
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Agentur: Gaëtan LANGLOIS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Branne, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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