Traditioneller einstöckiger Bau, ideal in einer Sackgasse gelegen, mit drei Schlafzimmern, beheiztem Pool und pflegeleichtem Garten.
Der Eingang, der durch eine Luftschleuse geschützt ist, befindet sich in einem großen Wohnzimmer mit einer Kathedralendecke mit Zwischengeschoss und offener Küche. Während der Wohnbereich von einem prächtigen "elsässischen" Ofen für Winterabende belebt wird, wird der Essbereich durch eine Veranda erweitert, die einen Panoramablick auf die Umgebung bietet. Die Küche, ausgestattet und ausgestattet mit einer sehr funktionalen Spülküche, verfügt über eine kleine Terrasse, auf der Sie diese Aussicht bei Mahlzeiten im Freien in völliger Privatsphäre genießen können.
Zwei helle Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer, eine separate Toilette bilden den aktuellen Nachtbereich, ein drittes kann man sich leicht im Zwischengeschoss vorstellen, aktuelles Büro, das bereits mit sanitären Anlagen ausgestattet ist.
Das Ganze wird durch eine Waschküche mit Duschbereich mit direktem Zugang zum Außenpoolbereich vervollständigt, der absolut sicher ist. Das beheizte Schwimmbad verfügt über einen Spa-Strand und einen eigenen Abstellraum.
Der Garten, der das Haus umgibt, ist mit verschiedenen Arten von Büschen und Obstbäumen bepflanzt, einige spezielle, erhöhte Landschaftsgestaltungen werden für den Gemüseanbau genutzt.
Holz- und Elektroheizung, umschaltbare Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden (Fenster), Keller, Regenwasserrückgewinnungssystem mit Tanks zur Bewässerung des Gartens, Parkplatz innerhalb des Grundstücks, geschlossen durch automatisches Tor.
Vorteile: beliebte Gegend, dominante Aussicht, einstöckiges, gesundes und gepflegtes Haus, Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers im Zwischengeschoss, beheizter Pool, Garten, der sehr wenig Pflege erfordert. Abwasserentsorgung: Kanalisation.
Bahnhof Aix-Tgv: 1 Stunde - Flughäfen Marseille: 1 Stunde 5 Minuten - Nizza: 1 Stunde 15 Minuten
Verkaufspreis 387999 Euro Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
DPE: D (203) / Ces: B (6) .
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1060 Euro und 1490 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
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Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Dominique Criscola verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac draguignan 530 854 629 bei den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 362719 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Dominique Criscola (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Draguignan 530 854 629 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
N/C
Keller
114 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (203)
Amerikanische Küche
4 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
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Preis 387.999 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.403,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
362719dcri
Auftragsnummer: 362719
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Lage
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