Ich lade Sie ein, ein Haus zu entdecken, das anders ist als jedes andere, mehr als ein Haus, eine Lebenskunst ... Seine Eleganz und sein Stil machen es zu einem einzigartigen Anwesen. Es verbindet harmonisch Altes und Zeitgenössisches und seine sehr hochwertigen Dienstleistungen verleihen ihm einen außergewöhnlichen Charakter. Das Hotel liegt im Herzen der Stadt, in einer ruhigen Gegend, haben Sie Zugang zu allen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen ... Dieses prächtige Haus mit sehr großzügigen Volumen (330 m2) ermöglicht es Ihnen, wertvolle Momente mit Ihrer Familie zu teilen und, oder eine Bed & Breakfast-Aktivität oder eine andere berufliche Aktivität auszuüben. Die Tür öffnet sich zu einer schönen Veranda, die Ihnen einen Vorgeschmack auf den Ort gibt: Raffinesse... Sobald Sie eingetreten sind, werden Sie von seinem geräumigen, hellen Wohnzimmer verführt, das dank seines Parkettbodens, seines Kamins und seiner sehr hohen Decke, die mit einem Fresko geschmückt ist, das Sie in die Geschichte des Bildes eintaucht, außergewöhnlich ist... Dann entdecken Sie den schönen Speisesaal, der Ihnen einen freien Blick auf eine intime Terrasse bietet, die vor Blicken geschützt ist und Sie einlädt, den herrlich angelegten Garten zu betrachten, in dem alles großartig organisiert und in völliger Ruhe ist. Die sehr neue, moderne, funktionale Küche ist offen und dank ihres Lichtstrahls lichtdurchflutet. Dank der Organisation bereiten Sie Ihre Gourmetgerichte zu und genießen Ihre Gäste. Ein riesiger Wäscheraum mit mehreren Stauräumen vervollständigt diese Ebene. Die kaiserliche Treppe führt Sie in den ersten Stock, in dem Raum das Schlüsselwort ist. Hier sind die Zimmer mit herrlichem Volumen bereit, um Ihre Familie, Ihre Freunde und Ihre Gäste mit optimalem Komfort zu empfangen, ausgestattet mit Badezimmern, die wahre Juwelen der Aufteilung und der Materialien (Desvres Steingut usw.) sind, die alle die Noblesse des Ortes betonen. Sie haben das Privileg, sich im Whirlpool zu entspannen: ein Luxus! Auf den folgenden Ebenen befinden sich viele helle, raffinierte Zimmer mit Bad. Die letzte Ebene bietet Ihnen weitere 80 m2, die Sie nach Ihren Wünschen, Ihren Erwartungen einrichten können... Schließlich lade ich Sie ein, das sehr gemütliche Äußere zu entdecken, das wunderschön eingerichtet ist und Ihnen verschiedene Räume bietet, in denen Sie die Vielfalt sowohl der Materialien als auch der Arten begeistern wird: Holz spielt mit Steinen, Blumen, die sich in Harmonie und Zartheit vor Bäumen verstecken, Sie werden ein großes Gefühl der Ruhe spüren, eine Chance, da Sie nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt sind...! Aber der Besuch ist noch nicht vorbei, denn ich nehme Sie mit, um den letzten gewaltigen Vorteil dieses Hauses zu betrachten, der diese außergewöhnliche Immobilie vervollkommnet, die hervorragend renovierten Ställe, die unter Berücksichtigung der Authentizität der Orte geboren wurden: Ein riesiger Raum der Entspannung und Freizeit von 60m2, der sehr gut zu einer Werkstatt werden könnte, ein professionelles Büro ... Dieser Ort, den Sie verstanden haben, bietet Ihnen eine Süße des Lebens, wo Charme, Authentizität, Finesse und Eleganz es Ihnen ermöglichen, von einem Komfort außerhalb der Zeit zu profitieren, wo die Ruhe der Umgebung Ihr tägliches Leben sein wird. Ideal für eine große Familie oder den Wunsch, ein professionelles Projekt zu wechseln, erwarte ich Sie, um einen Besuch auf diesem außergewöhnlichen Anwesen zu organisieren.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 4,00% inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
331 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
GESD (50)
Wohnzimmer
414 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Amerikanische Küche
11 Zimmer
DPED (235)
1 Parkplatz
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Preis 624.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.885,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
340937904398
Auftragsnummer: 869495
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Calais, in Pas-de-Calais (Region Nord-Pas-de-Calais).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)235 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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