Dieses charmante Haus, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, befindet sich in einer beliebten Stadt am Flussufer und ist ideal für eine Familien- oder Ferienvermietung. Eingebettet in einen 464 m² großen Garten, ist es mit Obstbäumen und mediterranen Pflanzen geschmückt, die sorgfältig und pflegeleicht ausgewählt wurden. Hauptmerkmale: Erste Wohnung (2 Schlafzimmer, 70m²): Neue Küche: Eine voll ausgestattete Küche von 10,5m², modern und funktional. Geräumige Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, die einen beruhigenden Blick auf den weitläufigen Garten mit Swimmingpool bieten. Komfortables Wohnzimmer: Ein großes Wohnzimmer von 25,5 m² mit Klimaanlage und Kamin, perfekt zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 10 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den umliegenden Nationalpark. Zweite unabhängige Wohnung (1 Schlafzimmer, 45 m²): Wohnfläche: Diese Unterkunft verfügt über eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer von 15,8 m², das sich direkt zum großen Garten hin öffnet und ein angenehmes und helles Wohnumfeld bietet. Komfortables Zimmer: Ein ideales Zimmer, um Gäste zu beherbergen oder es zu einem privaten Raum zu machen. Potenzial für eine Transformation: Das Haus kann in seiner aktuellen Konfiguration beibehalten werden und zwei unterschiedliche Wohnräume bieten, oder es kann je nach Ihren Bedürfnissen leicht in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Außenbereich: Der 464 m² große Garten ist eine echte Bereicherung, gefüllt mit pflegeleichter mediterraner Vegetation und bietet einen Poolbereich, der perfekt ist, um sonnige Tage zu genießen. Diese Immobilie bietet seltene Flexibilität, sei es für eine Mietinvestition oder um das Einfamilienhaus Ihrer Träume zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer idyllischen Umgebung nicht entgehen.
Wichtigste Eigenschaften:
114 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (273)
1 Parkplatz
567 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (9)
1 Parkplatz (Garage)
4 Zimmer
N/C
Terrasse
Separate Einbauküche
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Preis 267.500 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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