10 Minuten von Colmar entfernt, bieten wir dieses sehr angenehme Haus aus dem Jahr 2000 mit vielen Vorzügen und einer privilegierten Lage, ruhig, in einer Wohngegend zum Verkauf an.
Es wird in einem perfekten Pflegezustand gehalten und besteht aus zwei Wohnebenen:
- Die erste Ebene bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer warmen Einbauküche, einem Büro und einer Toilette. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 30m2, die von einer schönen sonnigen Lage profitiert. Wir haben das Vorhandensein eines Pelletholzes im Wohnzimmer.
- Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, das komplett mit Geschmack und Nüchternheit renoviert wurde, und eine Toilette.
Das Plus: Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kompletten Keller mit Garage, Waschküche, Heizungsraum, einen Abstellraum, 2 Keller. Alles sehr sauber und belüftet.
Die Außenbereiche sind in einem perfekten Pflegezustand, der Garten ist eingezäunt und ein unbeheizter halb eingelassener Swimmingpool rundet das Ganze ab.
Heizmodus:
Gas-Brennwertkessel (Kessel ab 2015).
Pelletofen (ab 2013).
Erzeugung von Warmwasser durch den Gaskessel, Speicherproduktion, separater Speicher.
Zugehörige Solaranlage.
Heizkörper mit Thermostatventilen.
Innendämmung.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
DPE: C (146)
GES: C (23)
Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses für alle identifizierten Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Nebenkosten) im Rahmen der Standardnutzung: zwischen 1130 € und 1590 Euro, einschließlich Abonnement. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021.
Verkaufspreis: 399.000 Euro, einschließlich Maklergebühren, vom Verkäufer zu zahlen.
Für alle Informationen über dieses schöne Haus steht Ihnen die Agentur Ifk gerne zur Verfügung.
Wichtigste Eigenschaften:
105 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
545 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (146)
Terrasse
Keller
Einbauküche
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (23)
1 Parkplatz
Kamin
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Preis 399.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.800,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1241
Auftragsnummer: 1241
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Colmar, in Haut-Rhin (Region Elsass).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)146 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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