Entre Barbezieux et Cognac(16) En bordure d'un charmant village, cet ensemble composé de deux biens, met à disposition une première maison entièrement rénovée d'environ 120m2 élevée sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une belle pièce de vie/cuisine ouverte et trois chambres à l'étage avec sanitaires, garage attenant. En contrebas avec autre accès, une belle longère d'environ 110m2 habitables, dont l'intérieur est à reprendre mais le gros oeuvre en bon état. Une ancienne grange et des chais viennent en prolongement de la maison. Les anciennes dépendances composées d'une grange/ancienne écurie, un fournil avec son four à pain en bon état, la pièce pour la 'bugée', des greniers aménageables, forment un ensemble dégageant beaucoup de charme. Tous ces bâtiments ferment la cour comportant un puits, pour composer un endroit protégé, clos de murs. Un vaste terrain planté de noyers d'amérique entoure une partie du bien et constitue un environnement des plus agréable, le tout sur environ 1Ha. Une configuration idéale pour projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour deux familles.
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (218)
1 Parkplatz
1,57 Hektar Grundstück
1 Bad
GESA (6)
8 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,28% des Preises
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Preis 406.690 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,28% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 390.000 €
Preis/m²: 1.768,22 €/m²
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Referenz:
5808-4300
Auftragsnummer: 5808
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Criteuil-la-Magdeleine, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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