Exklusiv in der Provence, zwischen Forcalquier, Sisteron und St Etienne Les Orgues (04230), am Fuße der Montagne de Lure, befindet sich hier ein wunderschönes Steinanwesen, das es geschafft hat, während der Modernisierung seine Seele und sein Gütesiegel von gestern zu bewahren.
Eingebettet im Herzen von 1 Hektar Land in einer idyllischen Umgebung mit herrlicher Aussicht und großem Potenzial, verfügt es über mehrere unterschiedliche Gebäude: ein Haupthaus, ein kleines Haus, ein Poolhaus mit Swimmingpool (insgesamt 274 m² + 75 m² im Dachgeschoss) und 110 m² Nebengebäude.
- Das Haupthaus auf 3 Ebenen hat eine Gesamtfläche von 193 m², zu der eine schöne Fläche im Hang hinzugefügt wird
Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnraum mit Küche und Speisekammer, ein Esszimmer von 15 m² und 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und Garderobe, einen Heizraum / eine Waschküche.
Im 1. Stock öffnet sich ein Zwischengeschoss zum Wohnzimmer, dann ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Toilette.
Ein Flur führt uns dann zu einem schönen hellen Büroraum (der zu einer Wohnung werden könnte) von 30 m² mit separatem Eingang und Duschbad, WC
Im 2. Stock befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
-Die unabhängige Maisonette (43 m² + 2 Dachzimmer von 14 m², die als Schlafsaal genutzt werden) bietet mehrere Möglichkeiten (Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Tourismus, ganzjährige Vermietung, Hausmeisterunterkunft, Familie,...).
- Das Poolhaus (42 m²) wurde mit zeitlosen Materialien renoviert und verfügt über ein Duschbad und eine Toilette. Es ist auch möglich, eine unabhängige Wohnung oder Gîte in Betracht zu ziehen.
Die Nebengebäude sind komfortabel: Werkstatt von 46 m² + Weinkeller, Garage von 32 m² mit Zwischengeschoss, Gartenhaus, Hühnerstall sowie ein Gebäude mit einer Regenwasserrückgewinnungszisterne von ca. 70 m3 und einem echten provenzalischen Ewer.
Äußerlich ist das Schlüsselwort Ruhe
Im Herzen einer grünen Umgebung von 1 ha, die mit schönen Bäumen bepflanzt ist und in der Ruhe und Gelassenheit herrschen, finden Sie eine erhaltene und perfekt angelegte Umgebung: kleine Eichenwälder, charmanter Pfarrgarten, Poolbereich mit Blick auf herrliche Landschaften,... Sie haben genügend Zeit, um Ihren Lieblingsplatz auszuwählen.
Meine Meinung zu dieser Immobilie: schöne Volumen, Nebengebäude, architektonische Qualität, dominante Aussicht, Ruhe und Natur in Reichweite... Hier ist alles zusammengeführt.
Natürlich muss die Heizstation (Öl) überprüft werden, aber dieses schöne Anwesen wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und seine jetzigen Besitzer haben bereits die wichtigen Arbeiten durchgeführt (die meisten Fenster und Dach, Schwimmbad, Poolhaus,...)
Die Präsenz des Ewers und der Zisterne in einer Zeit, in der Wasser kostbar wird, ist ebenfalls ein echtes Plus.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die starke Nachfrage nach dieser Art von Immobilien, die eher selten zum Verkauf stehen, kombiniert mit der bezaubernden und intimen Umgebung des Ortes, dieses Anwesen in vielerlei Hinsicht zu einem idealen Ort macht.
PREIS: 789000 Euro (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)
Auftrag: 354092
Dpe: E (232 kWh/m2 pro Jahr / 63 kg CO2/m2/Jahr) .
Geschätzter jährlicher Energieaufwand zwischen 3360 Euro und 4600 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Kontaktieren Sie Audrey Humbert oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey Humbert verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der Manosque Rsac bei den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Audrey Humbert (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: manosque - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
4 Bäder
GESE (63)
Keller
250 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
10000 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (232)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 789.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.156,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
354092hum1104hum
Auftragsnummer: 354092
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cruis, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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(Primärenergie)232 kWh/m².Jahr
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E
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
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