Neu - 25 Minuten von Deauville entfernt (Pays d'Auge Calvados Normandie 14)
Reit- und Landwirtschaftsgut - 32 ha gruppiert, flach und entwässert
Ideale und strategische geografische Lage mit einer Grundstücksgrundlage, die sich perfekt für die Schaffung eines Galopper- oder Trabertrainingszentrums, eines Sportstalls, einer Zuchtanlage oder einer Zuchtstation eignet.
In der Nähe von renommierten Gestüten, Zuchtstationen und Wettkampfplätzen
Die Reitimmobilienagentur bietet dieses Reit- und Landwirtschaftsgrundstück von mehr als 32 ha gruppiertem Grünland, flach und entwässert, zum Verkauf an.
- Das neue Haus (ca. 180 m²), das aus Bio-Ziegeln und Fachwerk gebaut und mit aerothermischer Heizung ausgestattet ist, befindet sich abseits der Infrastruktur, um absolute Ruhe zu gewährleisten und gleichzeitig die Beaufsichtigung der Pferde zu ermöglichen.
- Ein landwirtschaftliches Gebäude (ca. 1.600 m²), bestehend aus 6 neuen Abfohlboxen und einem Lagerbereich am Ende für Heu und Stroh, wartet nur darauf, vollständig genutzt zu werden, da Sie damit problemlos viele zusätzliche Boxen oder möglicherweise Ställe aufstellen können.
- Die 32 ha (Hektar) gruppiertes und flaches Grasland eignen sich dank ihrer idealen Gestaltung, die die Schaffung einer großen ovalen Strecke und/oder einer langen Geraden, einer Außenarena oder einer überdachten Arena sowie zahlreicher Pferdekoppeln und Wiesen ermöglicht, für viele Pferdeprojekte. Derzeit sind bereits 6 ha mit dreireihigen Holzpfosten und Glätten eingezäunt.
- Dpb im Verkauf enthalten
DPE: C 146 kwh/Jahr/m2 Treibhausgasemissionen: A 4 kg CO2/Jahr Datum des Abschlusses der Diagnose: 25. Juni 2024 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1.560,00 und 2.170,00. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01. Januar 2021 (inkl. Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Verkaufsmandat Nr. 745
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Verkaufspreis: Kaufpreis inkl. Maklergebühren für Reitimmobilien: 1 312 500,00 Maklergebühren: 5 % inkl. MwSt. des vom Käufer zu zahlenden Nettoverkäuferpreises Verkaufspreis ohne Reitimmobiliengebühren: 1.250.000,00
Kontakt: Frédéric Baudoin Immobilienagentur für Reitsport
E-Mail:
Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie aufgefordert, vor jedem Besuch eine Kopie des Ausweises aller Besucher und einen Adressnachweis vorzulegen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric Baudoin, Handelsvertreter, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter (Rsac) des Handelsgerichts Brest unter der Nummer .
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1 250 000 . Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1560,00 und 2170,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: http:/...
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (146)
32 Hektar Grundstück
1 Bad
GESA (4)
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Preis 1.312.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)146 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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