Ref.4260: Schöne Immobilie zum Verkauf in Anjou. An der Kreuzung der Straßen von Saumur und Mauges, im Süden von Anjou, befindet sich dieses friedliche Reitgelände. Erbaut am Rande eines Dorfes zwischen Stadt und Land, war es einst Standort einer Pferdezucht, von denen einige besonders sportlich erfolgreich waren. In der Nähe von Saumur gelegen und gut an Straßen angebunden, bietet es einen einfachen Zugang zu den wichtigsten wirtschaftlichen und touristischen Zentren der Region (Angers, Saumur, Doué en Anjou usw.). Das Dorf bietet wichtige Geschäfte, während Saumur, das täglich zugänglich ist, alle Transportmittel und Geschäfte bietet.
Das Anwesen besteht aus einem schönen Haus aus dem 19. Jahrhundert, das auf vier Ebenen aus lokalem Stein unter Schiefer gebaut wurde. Da sich die Hauptfassade im Süden befindet, profitiert sie von einer vorteilhaften Lichteinstrahlung und einem angenehmen Blick auf den umliegenden angevinischen Bocage.
Der derzeitige Innenraum, der als Einfamilienhaus genutzt wird, könnte leicht in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden, um andere Projekte unterzubringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² ist es wie folgt in drei verschiedene Bereiche unterteilt:
Erstes Leerzeichen: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Eichentreppe, ein großes Wohnzimmer mit Kamin im Empire-Stil und dekorativen Holzbilderleisten, ein Esszimmer mit Kamin und Sichtbalken und eine Küche. Im 1. Stock: Ein Treppenabsatz führt zu einem Schlafzimmer mit Alkoven, Kamin und WC, einem Büro/Bibliothek, das auch mit einem bemerkenswerten Freisteinkamin verziert ist, dessen Kaminsims mit harmonischen Pilasterornamenten geschmückt ist, einer Toilette, einem großen Badezimmer, drei Schlafzimmern, von denen zwei über eine Toilette verfügen.
Im 2. Stock: ausbaubares Dachgeschoss.
Im Untergeschoss: Gewölbekeller.
Zweites Leerzeichen: Im Erdgeschoss: ein Esszimmer/Küche mit einer zweiten Treppe, ein Wohnzimmer mit einem schönen Freisteinkamin, dann ein Schlafzimmer auf einer Ebene und ein angrenzendes Duschbad.
Dritter Raum, der komplett renoviert werden muss: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Treppe, eine Speisekammer, die als Heizungs-/Waschküche genutzt wird, ein Wohnzimmer mit Kamin. Im 1. Stock: zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das umgebaut werden soll.
Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude: 3 abgedeckte Boxen Diverse Garagen/Schuppen/Scheunen/Holzschuppen/Schuppen Unterstand/Unterstand Tierheime Dusche und Technikraum Toilette im Freien Haus des Gärtners.
Großes Grundstück von 3ha 31a 83ca bestehend aus Einfahrten, Höfen und Gärten, einem Obst-/Gemüsegarten und einer Wiese von 02ha 64a 24ca frei von jeglicher Beschäftigung.
Kabinett Le Nail Maine-et-Loire - Herr Lodoïs Hubert: Lodoïs Hubert, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 792 044 077. Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
GESF (82)
3,32 Hektar Grundstück
N/C
Separate Küche
14 Zimmer
DPEF (320)
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Preis 470.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.175,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
na4-1699
Auftragsnummer: 4260
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Doué-en-Anjou, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
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