Dieses schöne Bauernhaus aus Stein befindet sich in einem kleinen Dorf zwischen den historischen Städten Duras und Eymet und bietet einfachen Zugang zu lokalen Geschäften und nur wenige Gehminuten von einer Boulangerie entfernt. Es befindet sich auf einem geräumigen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der das Haus umgibt und eine entspannende Umgebung bietet. Beim Betreten des Hauses findet man eine geräumige Eingangshalle, die ihre ursprünglichen Merkmale bewahrt hat und den Garten sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite überblickt. Die Küche, ideal gelegen in der Nähe der Veranda und des Esszimmers, bietet mehrere leicht zugängliche Orte, um zu Mittag zu essen oder sich bei einem Drink zu entspannen. Das Wohnzimmer ist ein bemerkenswerter Raum, mit Steinmauern und einem antiken Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Anwesen bietet 6 Schlafzimmer, davon eines im ersten Stock, und 3 Duschen/Badezimmer. Es gibt Entwicklungsmöglichkeiten, wie die Werkstatt oder den Dachboden, die vorbehaltlich der Baugenehmigung zusätzlichen Platz für Ihre Renovierungsprojekte bieten. Das Äußere des Hauses ist ebenso beeindruckend. Der Garten bietet einen idealen Ort, um sich zu entspannen und die Fülle der Umgebung zu genießen.
Wichtigste Eigenschaften:
263 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
3601 m² Grundstück
1 Bad
DPED (213)
1 Parkplatz
10 Zimmer
2 Bäder
GESA (6)
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Preis 265.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 250.000 €
Preis/m²: 1.007,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
cjr008-4551
Auftragsnummer: 4473
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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