Dieses wunderschöne Weingut im Weinland Cahors ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Rendite für ihre Investition erzielen möchten. Dieses Weingut wurde mehrfach für die Qualität seiner Weine ausgezeichnet. Die Reben sind in der Tat als "biologisch" eingestuft und profitieren von einer ganz besonderen und sehr sorgfältigen Pflege, die ihnen diesen hervorragenden Zustand und den hervorragenden Ertrag verleiht. Die Rentabilität dieses Unternehmens könnte jedoch noch verbessert werden. Wir finden dort: - Der Keller, die Gebäude und die für den Betrieb erforderlichen Geräte (Lager, Lager, Tanks, Reserven, Traktoren,...) - Das Land: insgesamt fast 20 ha, davon 12,5 ha Reben, 2 ha Pflaumenbäume und der Rest landwirtschaftliche Flächen - Eine 60 m2 große Gîte (derzeit jährlich vermietet) - Ein oberirdischer Swimmingpool - Das Winzerhaus Letzteres wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und bietet nun eine warme Atmosphäre und allen modernen Komfort wie Doppelverglasung, neue Isolierung, sparsamen Holzkessel, Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizungsbegleitung. Im Erdgeschoss betreten wir direkt ein helles Wohnzimmer von 48 m2 mit Küche. Ein kleiner Korridor führt uns zu einer Toilette und einem großen Wohnzimmer von 45 m2, dessen Erkerfenster den Garten und die Weinberge überblickt, so weit das Auge reicht. Wir steigen dann eine schöne Treppe mit einem schmiedeeisernen Geländer von schönster Wirkung hinauf. Im ersten Stock befinden sich 5 große Schlafzimmer, von denen 2 über Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad, ein Badezimmer und 1 separates WC verfügen. Der Raum, die Helligkeit, die Dekoration, alles ist versammelt, um diesen schönen Ort zu einem Familienhaus zu machen, in dem glückliche Tage fließen werden. Im Außenbereich verfügt der Keller über ein erstes Lager von 151 m2 mit Allu-Bottichen mit einem Fassungsvermögen von 1000 hl, ein zweites von 133 m2 für die Lagerung und ein Lager von 47 m2, in dem Kunden empfangen werden. Wir finden auch einen 180 m2 großen Hangar, in dem Rollmaterial und andere Ausrüstung gelagert werden. Mit Hilfe eines Öunologen und des Kellermeisters muss der nächste Hausherr nur noch die Kontrolle über dieses florierende Geschäft übernehmen und gleichzeitig eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität genießen. Leidenschaft für Reben und guten Wein, träumen Sie nicht mehr... Anfangen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Das Mandat liegt in der Verantwortung des Verkäufers.
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