Dieses Anwesen bietet alles für eine große Familie oder ein touristisches Projekt. In einer ruhigen und friedlichen Umgebung auf dem Land, nur 15 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Mirepoix und auch 15 Minuten von der Autobahn nach Bram entfernt. In einem kleinen Weiler mit Blick auf die Landschaft und die Pyrenäen gelegen, erfolgt der Zugang über eine lange Auffahrt, die Sie zum ummauerten Garten mit automatischem Tor führt.
Die freistehende Villa in perfektem Zustand bietet Ihnen allen Komfort des modernen Wohnens. Geräumige und helle Zimmer dank doppelter Belichtung, große Fenster in den Haupträumen.
Der Eingang zum Haus erfolgt über eine Veranda, die Zugang zum großen Wohnzimmer von 50 m² mit einer Hintertür zur Terrasse und einem Pelletofen für Ihren Komfort im Winter bietet.
Die moderne Küche mit doppelter Exposition verfügt über Einbauschränke, Herd, zwei Backöfen, zwei Mikrowellen, Geschirrspüler, zwei Kühl-/Gefrierschränke und Dunstabzugshaube sowie eine mobile Insel.
Der Nachtteil des Hauses ist durch einen langen Flur gut getrennt. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wc und einem Ankleidezimmer.
Zwei weitere schöne und große Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad mit Wc. Es gibt eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse. Das vierte Schlafzimmer entlang des Flurs genießt ebenfalls einen unabhängigen Zugang und wird derzeit als Arbeits-/Hobbyraum genutzt. Dieser Teil des Hauses könnte bei Bedarf leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden.
Hinter dem Haus befindet sich eine große private Terrasse mit Swimmingpool (beheizt mit Sonnenkollektoren), überdachter Terrasse und Sommerküche. Alles ist da, um Familie und Freunde mit Bar, Grill, Backofen und Herd unterzubringen. Der Blick von hier über die Landschaft mit ihren Feldern und Bäumen ist wunderschön. Von der Terrasse aus hat man Zugang zum großen Feld, ideal für ein Pony oder Pferd.
Neben dem Haus befindet sich eine große offene Scheune. Viel Platz für ein Wohnmobil oder andere Fahrzeuge. Im Inneren der Scheune befindet sich eine geschlossene Garage und ein großer Metallschuppen für Gartengeräte.
Vor dem Haus und über einen großen Gemeinschaftshof hat man Zugang zum Haus, das über zwei unabhängige Wohnungen verfügt, die jeweils über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wc im Erdgeschoss verfügen.
An dieses Haus angeschlossen ist ein großes Steinhaus, das ebenfalls renoviert werden muss. Beide Häuser haben Gärten im Süden mit Blick auf die Pyrenäen und einen kleinen Teich.
Die jetzigen Besitzer werden sehr traurig sein, da sie das Vergnügen hatten, hier seit über 20 Jahren zu leben.
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Energie C
Gas B
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
6 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
3,5 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
Alarm
12 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
12 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 480.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.200,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1178746
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fenouillet-du-Razès, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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