Nur 5 Minuten von Goudargues entfernt, umgeben von der grünen und ruhigen Landschaft des Cèze-Tals, in einem authentischen und unberührten Weiler, typisch für die eng verbundene Landarchitektur des 18. Jahrhunderts, wurde dieses schöne, geräumige Dorfhaus mit Liebe, Sorgfalt und Geschmack renoviert und bietet 280 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in eine private Residenz mit einer separaten Ferienunterkunft. Das Anwesen befindet sich auf einem 600 m2 großen Grundstück mit einem großen, gut bepflanzten Innenhof am Eingang, einem hübschen Gang durch die ehemaligen Weinkeller, der zum Swimmingpool von 8 x 4 m führt, beheizt, von seinen Terrassen umgeben und nach Süden ausgerichtet. Wie so oft befindet sich der Hauptwohnbereich im ersten Stock, mit Steintreppen, die vom Innenhof nach oben führen. Der Flur führt zu einem prächtigen Doppel-Esszimmer von fast 60m2, alten Eichenbalken und Terrakottaböden. Ein alter Steinkamin begrüßt einen Holzofen im Wohnzimmer und einen weiteren Holzofen, Pellets, im Esszimmer. Die gut ausgestattete Küche führt auf die Sommerterrasse mit Blick auf den Pool, der von einer elektrischen Markise beschattet wird. Die offene Treppe führt in die zweite Ebene: Das Hauptschlafzimmer, 25 m2, mit eigenem Bad, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit separatem Bad. Studieren. Die Mietwohnung verfügt über einen separaten Eingangs- und Gartenbereich, den die Gäste im Vorhof genießen können: eine charmante Einbauküche - Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer und Bad auf der ersten Ebene. Es gibt auch ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, das zum Pool führt und als Bed & Breakfast genutzt werden kann. Und zu guter Letzt ein Künstleratelier mit Dachbeleuchtung... Gegenüber dem Haus liegt ein Grundstück mit einem Carport für zwei Autos und einem zusätzlichen Parkplatz. Ein alter Flügel des Hauses, 50m2, bleibt als Umbauprojekt erhalten. Ein sehr charmantes und einladendes Haus mit großem Potenzial für Mieteinnahmen, ein ideales Familienhaus.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
DPEB (90)
Terrasse
4 Schlafzimmer
GESA (2)
1 Parkplatz
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Preis 795.000 €
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