Im Herzen des Dorfes La Chapelle-Thémer befindet sich dieses ruhige Anwesen von ca. 215m2 Wohnfläche auf einem schönen bewaldeten Grundstück von mehr als 7200m2.
Dieses ehemalige Jagdschloss aus dem sechzehnten Jahrhundert bietet ein Haupthaus und ein Nebengebäude von ca. 60m2, das fertiggestellt werden muss, um für die Schaffung einer Gîte oder die Installation einer liberalen Aktivität förderlich zu sein.
Der Eingang zum Haupthaus führt durch ein großes Wohnzimmer mit Durchlicht, in dem die französische Decke, die freiliegenden Steine und der herrliche monumentale Kamin mit geschnitzten Wildschweinköpfen wie eine echte Zeitmaschine funktionieren. Dieser Raum im Renaissance-Stil bietet direkten Zugang zu einer großen Holzterrasse. Ein paar Stufen führen hinauf in den Küchen-Essbereich, der mit warmen und belebenden Farben geschmückt ist. Der Fußboden, der in perfekter Harmonie mit dem meisterhaften Brotbackofen steht, steht im Kontrast zu einer Küche mit sanfteren Farbtönen und einem Landhausgeist, der seine Leuchtkraft aus einem raffinierten natürlichen Lichtschacht bezieht. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein Heizungsraum mit geothermischer Anlage vervollständigen das Erdgeschoss. Die weiß getünchte Holztreppe führt zu einem großen Treppenabsatz, der zu einem ersten großen, schrägen Schlafzimmer führt, dessen Parkettboden und imposantes freiliegendes Bauernhaus viel Charakter und Wärme in den Raum bringen. Der Schlafbereich setzt sich mit einem zweiten Schlafzimmer mit sehr großzügigen Volumen fort, das auf elegante Weise hübsche Terrakottafliesen, Stein und Holz kombiniert. Die Einzigartigkeit dieses Raumes drückt sich auch in der Lage des Kopfteils im Herzen eines alten Kamins aus. Das letzte Schlafzimmer von prächtigen Ausmaßen bietet mit seinen weißen Parkettböden und der lindgrünen Wand eine modernere Atmosphäre. Ein funktionales Duschbad mit hübschen Mosaikfliesen rundet den Boden ab.
Das Nebengebäude, unabhängig, aber mit dem Haupthaus verbunden, bietet mehrere Möglichkeiten für die Aufteilung. Es umfasst im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Raum, der zu einem Wohnraum oder einem Büro werden kann, einen Raum, der für die Installation eines Badezimmers vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich eine große Etage, in der ein Schlafbereich untergebracht werden kann.
Der Außenbereich bietet einen schönen Swimmingpool, der sich in einem intimen Raum befindet und von einer großen Holzterrasse umgeben ist, die einen schönen Blick auf den weitläufigen bewaldeten Garten bietet. Ein alter Schafstall mit einem Nebengebäude von fast 80 m2 und ein großer Innenhof für mehrere Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.
Das Anwesen befindet sich 10 Minuten von Annehmlichkeiten, Autobahnen und Sainte-Hermine, 20 Minuten von Fontenay-le-Comte und dem Waldmassiv von Mervent-Vouvant, 35 Minuten von La Roche-sur-Yon und 50 Minuten von den Stränden von Vendée und Les Sables d'Olonne entfernt.
ENERGIEKLASSE: C, Klimaklasse A: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise im Jahr 2021 zwischen 1500 und 2080.
Kontakt: Julien Berthelot Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von La Roche Sur Yon unter der Nummer 2022AC00007.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
215 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (115)
Kamin
7217 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
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Preis 385.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.790,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
lry3169
Auftragsnummer: LRY3169
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Chapelle-Thémer, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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