Diese prächtige Villa, die 1927 auf einem Grundstück von 462 m² erbaut wurde, bietet 194 m² Wohnfläche im Herzen einer der begehrtesten Gegenden von Les Sables d'Olonne, Les Présidents.
Von einem Architekten renoviert, verleiht die Erhaltung alter Art-Deco- und raffinierter Elemente wie Türen und Arkaden, Zementfliesen diesem Wohnraum einen edlen und warmen Charme. Die Durchgangsseite dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über ein sehr schönes Licht zu haben.
Vom Garten auf der Straßenseite führt eine Treppe hinauf zur Tür der Villa. Schon beim Betreten wird der Ton mit einem einzigartigen Charakter, hohen Decken und einer schönen Helligkeit dank der vielen Öffnungen gesetzt. Ein großer Korridor führt zu den Wohnzimmern auf beiden Seiten. Das Wohnzimmer, gemütlich und elegant, ist ein privilegierter Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet einen komfortablen und familienfreundlichen Essbereich. Von der Eingangshalle aus befindet sich in der Ferne eine Terrasse, die von einem Glasdach beleuchtet wird, mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool und bietet einen Wirbelwind von Stufen, um die untere Ebene, den Schlafbereich, zu erreichen. Eine Suite und zwei Hauptschlafzimmer ermöglichen jeweils Unabhängigkeit vom Leben und öffnen sich zu einem Terrassenbereich. Ein Büro und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Das Exterieur entspricht dem Innenbereich. Der umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist die Heimat edler Arten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Swimmingpool und zwei intime Terrassen. Eine große Garage rundet den Service ab.
Dieses schöne bürgerliche Haus wird alle verführen, die einen authentischen, charmanten und charaktervollen Ort suchen, der die Zweckmäßigkeit der Stadt mit der Diskretion und dem Vergnügen kleiner Grünflächen verbindet.
Kindergarten und Grundschule 5 min mit dem Auto, College 10 min mit dem Fahrrad. Flughafen Nantes in 1 Stunde 10 Minuten. Strände und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Energie KLASSE: D Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 2540 € und 3470 € pro Jahr.
Kontakt: Nathalie Fayat Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von La Roche-Sur-Yon unter der Nummer 2020AC00187. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Nathalie Fayat (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: 887 946 424 - La Roche Sur Yon.
Wichtigste Eigenschaften:
194 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
3 Parkplätze
Zugangscode
462 m² Grundstück
1 Bad
DPED (209)
Terrasse
Keller
Alarm
7 Zimmer
2 Bäder
GESD (37)
1 Balkon
Gegensprechanlage
Separate Einbauküche
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.684.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 8.682,99 €/m²
andere Währung
Referenz:
sa2941
Auftragsnummer: SA2941
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Les Sables-d'Olonne, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (18.119.161.209) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur ESPACES ATYPIQUES VENDEE am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 2 20 07 00 93
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)209 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.