keine Angabe
Marciac
France Midi-Pyrénées Marciac 32230Wohnfläche
450 450 MTKGrundstück
25.000Zimmer
20Schlafzimmer
8
Automatisch übersetzt aus dem
Charmantes Haus 150m2 + Ferienhäuser und Bed & Breakfast 140m2 + Wohnung 115m2 + Nebengebäude + Grundstück 2,5 Hektar Charmantes Haus 150m2 + Ferienhäuser und Gästezimmer 140m2 + Wohnung 115m2 + Nebengebäude + Grundstück 2,5 Hektar Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf, ruhig und friedlich, und entdecken Sie dieses schöne und umfangreiche Set, das aus einem Haus, einer Gîte, einem Gästehaus, einer Wohnung besteht, eine Konservenfabrik und zahlreiche Nebengebäude. Abgerundet wird dieses Grundstück durch ein 2,5 Hektar großes Grundstück. Eine Auffahrt führt durch den Park und führt auf der einen Seite zum Haus und auf der anderen Seite zu den Nebengebäuden. Ein schönes Tor gibt Ihnen Zugang zum großen Innenhof des 150m2 großen Hauses. Dieses charmante, nach Süden ausgerichtete Haus empfängt Sie mit seiner schönen Fassade, seinem Giebel und seinen gemauerten Fensterrahmen. Die historische Eingangstür öffnet sich zu einer großen Halle, die mit ihren Kieselwänden und der schönen Holztreppe sehr charmant ist. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges einstöckiges Schlafzimmer von 27m2, das durch ein großes Fenster nach Süden beleuchtet wird. Es versprüht viel Charme dank seiner Sichtbalken, des Einbauschranks und des Kamins. Auf der rechten Seite befindet sich ein schönes Wohnzimmer von 29m2, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist, der mit seiner eingebauten Bibliothek, dem Kamin, dem historischen Waschbecken und den freiliegenden Balken seinen Charme bewahrt hat. In Kontinuität eine eingebaute und authentische Küche mit ihren Terrakottafliesen, ihren freiliegenden Kieselsteinen und ihrem mit Ziegeln verkleideten Kamin. Es ist ein sehr heller Raum mit seinen zwei Fenstern und seiner Glastür, die Zugang zum Garten bietet. Außerdem genießen Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Die charmante Treppe führt Sie zum Treppenabsatz und dient: - Ein zweites Schlafzimmer mit Holzboden, - Ein Büro/Ankleidezimmer, - Ein Zugang zum Dachboden von 57m2, bereit zum Umbau, isoliert, mit doppelt verglasten Fenstern und hohen Decken. Sie werden auch ein kürzlich renoviertes Ferienhaus von 160m2 (ehemals als 3-Ohren-Gîte de France klassifiziert) entdecken, in Kontinuität mit dem Haus. Auf der Gartenebene befinden sich: - Ein großes und profitables Wohnzimmer von 38m2, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist, - Eine Küche und eine Spülküche von 12m2, - Eine separate Toilette. - Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: - Drei schöne Schlafzimmer von 19, 20 und 24 m2, die jeweils über ein eigenes Bad sowie eigene separate Toiletten verfügen. Dieses Ferienhaus wird durch eine Terrasse und einen privaten Garten vervollständigt. Auf der Gartenebene profitieren Sie auch von einem renovierten Gästezimmer von 25 m2 mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Noch angrenzend an das Haus, aber völlig unabhängig, befindet sich eine große Wohnung von 115m2 im 1. Stock. Die Wohnung beherbergt: - Ein großes und schönes Wohnzimmer von 46m2 mit Rollläden, - Eine angenehme separate Küche von 12m2, - Zwei helle Schlafzimmer von je 13m2, - Ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Haus kommuniziert auch mit einer renovierten Konservenfabrik von 180m2, die sich auf der Gartenebene befindet (Möglichkeit, 3 Wohnungen zu schaffen). Abgerundet wird dieses Grundstück durch eine große Wiese (2,5 Hektar) und einen schönen Gartenbereich mit seinen Obstbäumen. Auf der linken Seite des Gartens finden Sie viele profitable Nebengebäude. Die Stärken: - Gesunde Rohbauarbeiten (Ziegeldach), - Nach Süden ausgerichtetes Haus, - Doppelt verglaste Fenster, - Pelletöfen, - Gaskessel, - Abwasserentsorgung bestehend aus vier Klärgruben, - Grundstück von 2,5 Hektar, - Viele Möglichkeiten, - Erhebliche Mietrenditen (Gîte 720 Euro/Monat, Bed & Breakfast 64 Euro/Nacht, Wohnung 520 Euro/Monat), - Geschäfte und Annehmlichkeiten 10 Minuten entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Set ohne Verzögerung!
450 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
N/C
Rollstuhlgerechter Zugang
2,5 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (119)
Ausrichtung Süden
20 Zimmer
2 Bäder
GESC (24)
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andere Währung
Referenz: 264
Auftragsnummer: 264
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: L'AGENCE MASSEY
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marciac, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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