74140 Massongy - Co Exklusivität - Haus 230m2 - sowohl ruhig als auch in der Nähe von allem - Schwimmbad - Südterrasse - Garten 1099 m2 - Garage + Duplex, das unabhängig sein kann
Virtueller Rundgang auf Anfrage //////
EffiCity und Cédric Brun präsentieren dieses geräumige und helle Haus aus dem Jahr 2007 in einer privilegierten Umgebung mit sehr guten Dienstleistungen.
Es besteht aus:
Im Erdgeschoss:
Eine Wohnfläche von mehr als 70 m2, die dank ihrer vielen Erkerfenster mit Wohnzimmer / Wohnzimmer und einer offenen Küche nach außen offen ist.
In der Verlängerung derselben Ebene, rechts vom Eingang, befinden sich eine Garderobe, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Maisonette-Studio mit separatem Eingang von 40 m², ein Duschbad, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie.
Oben:
3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad (mit Dusche und Whirlpool) und Ankleidezimmer, um den Boden zu vervollständigen, ein 2. Ankleidezimmer und ein Zwischengeschoss
Außen:
Ein Salzbecken mit Wärmepumpe. Die Poolauskleidung besteht aus verstärktem PVC und wurde vor 2 Jahren ersetzt.
Große Einplatzgarage mit Werkstatt und Abstellplattform.
Ein Gartenchalet
Elektrisches Tor
Alarmanlage für das ganze Haus
Möglichkeit, 4 bis 5 Autos im Innenhof zu parken.
PRAKTISCHE SEITE:
21 km vom Zentrum von Genf
13 km von Thonon les Bains entfernt
5 km vom Genfer See entfernt
TECHNISCHE SEITE:
Fußbodenheizung mit Hydraulikspulen. Ölkessel in ausgezeichnetem Zustand mit einem 3000-Liter-Tank (Verbrauch von 2200 l Öl pro Jahr)
PVC-Tischlerei in Doppelverglasung
Elektrische Rollläden
Kriechkeller im ganzen Haus.
Steckdose für Elektroautos.
FINANZSEITE:
Grundsteuer : 2174 €
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Cédric oder per E-Mail
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: Georisques. Govt. Fr
Cedric Brun - Ei - ist ein Handelsvertreter für Immobilien, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Annecy unter der Nummer
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im Pariser Handels- und Gesellschaftsregister 497 617 746 und Inhaberin des von der Industrie- und Handelskammer Paris Idf ausgestellten Berufsausweises Cpi 002 025 - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)101 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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