Neues Haus, in der Nähe von Royan, in sehr gutem Zustand, im Dorf Meschers Sur Gironde mit allen Geschäften, fünf Stränden und Hafen, vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, großem Wohnzimmer mit offener Küche, großem Keller, Nebengebäuden und einem schönen Swimmingpool. Alles zu Fuß! Diese schöne Villa, die mit viel Geschmack und hochwertiger Ausstattung gestaltet wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Seine Lage ist besonders begehrt, da es sich in einer sehr ruhigen Wohngegend befindet, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und den ganzjährig geöffneten Geschäften, dem Hafen und den Stränden entfernt. Für Spaziergänge gibt es nichts Idealeres als die berühmte Corniche de Meschers zwischen dem Leuchtturm von Cordouan und der typischen Stadt Talmont, oberhalb der größten Flussmündung Europas. Dieses kürzlich erbaute moderne Haus verfügt im Erdgeschoss über eine ideale Oberfläche mit einem sehr schönen Wohnzimmer und einer offenen Küche von mehr als 70 m2, in der Erweiterung eine große Veranda, die es ermöglicht, die Wohnfläche zu verdoppeln. Sie kommen direkt in eine schöne Eingangshalle, die zu den Zimmern im Erdgeschoss führt, Sie finden eine Master-Suite von ca. 30m2, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann (schöne Oberfläche), eine separate Toilette und eine Spülküche/Waschküche. Eine Doppelgarage vervollständigt das Erdgeschoss, aber das ist noch nicht alles! Eine zweite unabhängige Garage ermöglicht es Ihnen, zum Beispiel eine Werkstatt einzurichten, zumal sie von einem zusätzlichen Keller profitiert. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Treppenabsatz, der zu zwei schönen Schlafzimmern von jeweils ca. 17 m2, einem Duschbad, einer Toilette und einem Büro führt. Zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, die Sie über die Schlafzimmer oder vom Treppenabsatz aus erreichen können. Zusätzliches Potenzial dank eines großen Kellers, der es ermöglicht, mehrere Projekte in Betracht zu ziehen (Spielplatz für Kinder, Kinoraum, Aufnahmestudio usw.), alles auf einem schönen Grundstück von 1400 m2. An sonnigen Tagen können Sie einen schönen Salzwasserpool genießen, der überdacht und nicht übersehen wird. Dieses Haus eignet sich für Berufstätige mit Kindern, die ein großes Haus benötigen, für junge Rentner, die eine schöne Immobilie in einer ruhigen Gegend wünschen, oder für einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz. Schnell zu besuchen!
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (91)
Terrasse
1781 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (2)
1 Parkplatz
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 885.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.847,83 €/m²
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Referenz:
gnvvi10770095889-95913
Auftragsnummer: 99687
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Agentur: Le TUC meschers
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Meschers-sur-Gironde, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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