The pleasure of combining a beautiful vegetable and fruit garden in a park of 2700 m² with the comfort of a large house, only 1.7 km from the beach of the Nuns and 900 m from the shops.
On the ground floor, you will find a beautiful entrance leading on one side to the day area: a living room with fireplace and exposed beams with its covered terrace, a separate fitted and equipped kitchen and a pantry then on the other side, the night area composed of three spacious and bright bedrooms, a shower room and a toilet.
On the ground floor: a 54m² apartment to receive family or friends, consisting of a living room with kitchen, two bedrooms, a shower room and toilet.
A 61 m² garage, a storeroom, a cellar and a boiler room complete the garden level.
The garden is flowered and wooded and can accommodate a swimming pool.
Agency fees included of 4% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 625 000 . Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2410.00 and 3300.00 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: France 1 March 2024 2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Your Lloyd & Davis advisor: Valerie Guillemont - Tél.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Rsac 382 890 937 Saintes
Wichtigste Eigenschaften:
176 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (173)
Terrasse
Ausrichtung Süden
2730 m² Grundstück
2 Bäder
GESE (52)
6 Parkplätze (Garage)
Separate Einbauküche
7 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Keller
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Preis 650.000 €
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Referenz:
4608-company34605jrw
Auftragsnummer: 4608
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Meschers-sur-Gironde, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)173 kWh/m².Jahr
Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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