Findhouse Consulting freut sich, dieses schöne und charmante Gers-Anwesen mit einer Wohnfläche von 380 m2 auf einem Grundstück von 2,39 Hektar zu präsentieren, mit Swimmingpool, Garage, Schuppen, zwischen Mirande und Seissan außerhalb einer kleinen Stadt, typisch Gascogne, komplett restauriertes Familienanwesen, zwischen Meer und Bergen, im Herzen des GERS.
Isoliert, ohne Nachbarn, mitten auf Wiesen und nicht weit von einem See entfernt, ist dieses Anwesen auf 2 Ebenen gebaut, aufgeteilt in 2 miteinander verbundene Häuser (2 Eingänge/Ausgänge) Zugang zur Terrasse / sicheres Schwimmbad, beinhaltet im Haus Teil im Erdgeschoss, Eingangshalle, Wohnzimmer, 1 große Küche mit zentraler Insel mit Blick auf den Pool, 2 Schlafzimmer, Waschküche, WC, Duschraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit 1 Duschbad, separatem WC, 3 Schlafzimmern, darunter 1 Bürozimmer oder Kinderzimmer.
Der angrenzende Gîte-Teil umfasst im Erdgeschoss 1 großes Schlafzimmer im Schlafsaal, WC, Duschbad, Heizungsraum und im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, freiem Blick, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss... Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Hangar von 1000 m2 überdacht + Ausrüstung für Pferde (Box, umzäuntes Gelände usw.).
Ideales Reitprojekt, Gîte, Investor, FAMILIE...
In den Gers zu ziehen, ein Land der Sonne, in dem es sich gut leben lässt, bedeutet, die lokale Gastronomie, ihre Kultur, ihre Entspannung und ihre festlichen Räume in vollen Zügen zu genießen. Reiten oder Radfahren oder erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, suchen Sie Inspiration in der Ruhe und entwickeln Sie ein originelles Konzept (Aktivitäten von 4 Ohren Gîte, Reitzentrum, Musik- oder Tanzschule, schaffen Sie einen Ort für Musikgruppen oder Inszenierungen für Kino, Theater, Organisation von Veranstaltungen, etc. In einer außergewöhnlichen Umgebung verspricht diese schöne Residenz viele Möglichkeiten! Sie werden die Volumen, die Balken, die authentischen Steine und die Räume bewundern, die Ihnen dieses Haus bieten kann. Diese Immobilie wird Sie in Träume vergangener Zeiten versetzen und Charme und Authentizität vereinen.
Grundsteuer : 2367 € Carol Niewidziala für weitere Informationen.
Gebühren des Käufers. Verkaufspreis Hai : 590 000 € Maklergebühren: 28.000 € oder 5 % des Verkaufspreises ohne Gebühren Kaufpreis ohne Gebühren : 562 000 €
Wichtigste Eigenschaften:
414 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPED (198)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
2,4 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESD (32)
Terrasse
10 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,98% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 590.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,98% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)198 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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