Entdecken Sie dieses attraktive Anwesen aus Stein, eingebettet in einen charmanten Weiler, nur einen Steinwurf vom atemberaubenden Nationalpark der Cevennen und den idyllischen Grenzen des nördlichen Gard und der südlichen Ardèche entfernt. Wunderschön gestaltet mit hochwertigen Oberflächen und geschmackvollen Dekorationen, verbindet dieses Haus nahtlos modernen Komfort mit seinem zeitlosen ursprünglichen Charakter und seinen Merkmalen und macht es zu einem wahren Vergnügen.
Zu den nahe gelegenen Städten gehören St. Ambroix, Alès, Barjac und Les Vans, die alle in angemessener Entfernung von 13 km bis 32 km liegen. Für diejenigen, die Zugang zu Tgv-Stationen benötigen, sind Nîmes und Avignon in 65 km bzw. 90 km erreichbar, und die nächsten Autobahnausfahrten befinden sich in Nîmes (A9) und Pont St Esprit (A7), beide etwa 65 km entfernt.
Das Erdgeschoss verfügt über den Luxus einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Sie werden von einer geräumigen Wohnküche begrüßt, die zu einem hellen und luftigen Wohnbereich mit einem vielseitigen Arbeitszimmer führt, das derzeit als barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss dient. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein gut ausgestattetes WC und ein Duschbad mit hochwertigen Grohe-Armaturen.
In den ersten Stock, wo Sie drei großzügige Doppelzimmer entdecken, die alle durchdacht gestaltet sind. Es gibt auch ein separates WC und einen Duschraum mit gleichwertiger Ausstattung, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Im Außenbereich bieten die sorgfältig geplanten Gärten sowohl Privatsphäre als auch Pflegeleichtigkeit. Mehrere Terrassenbereiche laden dazu ein, sich in der Morgen- und Abendsonne zu sonnen. Als Bonus gibt es ein praktisches 10 m2 großes Nebengebäude für die Aufbewahrung, in dem das automatische Bewässerungssystem untergebracht ist, und viel Platz, um den Traum vom Schwimmbad zum Leben zu erwecken.
Die erstklassige Lage dieses Anwesens macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden, mit nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten wie charmanten "Villages de Caractère" wie Banne und Lussan, Antiquitätenmärkten in Barjac und historischen Marktstädten wie Les Vans, St. Ambroix oder Uzès. Für Outdoor-Enthusiasten bietet die Gegend eine Reihe von Wasserabenteuern in den Flüssen Cèze oder Villefort, dem ikonischen Vallon Pont d'Arc sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Klettern, Bergsteigen, Wandern und Radfahren.
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
621 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (232)
Kamin
5 Zimmer
Elektroheizung
GESB (7)
Einbauküche
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Preis 285.000 €
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Referenz:
24081SB
Auftragsnummer: 24081
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Molières-sur-Cèze, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Emissionen
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D
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