Dieses atemberaubende Anwesen wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem kleinen, ruhigen Weiler mit herrlichem Blick auf das Bastide-Dorf Monflanquin. Das einstöckige Fachwerkhaus verfügt über eine Fortex-Zementverkleidung an den Außenwänden, die für 25 Jahre garantiert sind, also sehr wartungsarm. Im Inneren der sechs raumhohen Doppelterrassentüren sind mit Argongas gefüllt, um die Räume zu isolieren und den Wärmeübergang das ganze Jahr über zu minimieren. Diese bieten den hellen und luftigen Raum im ganzen Haus. Dies, zusammen mit der hohen Dichtedämmung an den Wänden, Boden und Decke, bietet eine umweltfreundliche Eigenschaft.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über Einbauschränke aus hellblauem Massivholz. Es gibt einen Elektroherd auf Augenhöhe mit separatem Grill und einem Gasherd. Die beiden integrierten Kühlschränke mit Gefrierfach in voller Größe ergänzen diese praktische Küche mit einer Frühstücksbar, die sich in die Essbereiche der Familie öffnet und sich ideal für die Unterhaltung eignet.
Draußen gibt es eine umlaufende geschlossene Terrasse für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und die Möglichkeit, die atemberaubende Aussicht auf Monflanquin zu genießen. Ein Tor führt zur unteren Terrasse, die kürzlich mit Verbundterrasse gebaut wurde und den beheizten 8x4m großen Glasfaserpool umgibt, der 2019 erbaut wurde und erneut mit einer Garantie von 25 Personen ausgestattet ist.
Die Klärgrube hat eine sehr hohe Spezifikation und ist eine EcoFlo-Mikrostation, die diskret im Garten platziert ist.
Sie können sofort in dieses atemberaubende Anwesen einziehen und die entspannte Atmosphäre genießen, die Ihnen die Unterkunft bietet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Verkäufer direkten, privaten Verkauf ohne Agenturgebühren.
Wichtigste Eigenschaften:
142 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Amerikanische Einbauküche
1750 m² Grundstück
2 Bäder
DPEB (86)
Terrasse
Wandschränke
5 Zimmer
Elektroheizung
GESA (3)
5 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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Preis 335.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.359,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
631253
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monflanquin, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)86 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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