Discover a unique and rare opportunity to acquire a prestigious property, located in the Fonneuve district of Montauban. This former nautical center, built in 2010, is located on a plot of 2002 m². It offers a large space to transform into a loft. With a footprint of 671 m², this property provides a large single-storey space to be converted, ideal for creating an open and contemporary living space. A transformation project was designed by David Lopez, interior designer (Lmnt), and is proposed to the future buyer. Estimated at €350,000, this project presents an inspiring vision of what this unique building could become. However, this project is optional and can be adapted or completely redesigned according to the needs and wishes of the buyer. There is no obligation linked to the sale of the building, which is free of any project. The estimated budget of €350,000 is non-contractual and depends on the specific services that will be defined later. Main features: • Location: Fonneuve district, Montauban • Land area: 2002 m² • Footprint: 671 m² • Recent construction • Water autonomy: rainwater recovery tank and well (borehole 18 m deep) • Roof: traditional design with wooden frame and tiles, benefiting from excellent insulation and specific fireproof treatment • Exterior walls in honeycomb bricks • Current condition: building with unique transformation potential • Exposure of the exterior garden: South-West, offering optimal sunshine Advantages: • Proximity to amenities: A few minutes from schools, shops, transport and the A20 motorway • Granes bus stop (Line H) 200m away • Quick access: Only 16 minutes by car from the future Montauban Lgv station • Toulouse-Blagnac Airport: 45 minutes by car • Peaceful environment: Ideal for families and nature lovers • Turnkey transformation project: The service provider can carry out all the work as project manager, offering hassle-free completion. Details of the transformation project (proposed to the future buyer) - à la carte design: • Open and bright spaces for an exceptional living environment • Modern kitchen equipped according to the latest design trends • Indoor and outdoor swimming pool for guaranteed relaxation in all seasons • Summer kitchen and jacuzzi for moments of conviviality outdoors • Luxurious master suites with private bathrooms • Telework space (office) for an optimal working environment at home • Multimedia room dedicated to cinema and reading • Outdoor layout including landscaped garden and leisure areas A detailed presentation book of the transformation project is available to potential buyers. It will be delivered after an initial contact. In addition to this property, a fully fenced and serviced building plot, located just opposite, is also available for sale (price not included). This land offers an additional opportunity to develop the project. For all intents and purposes, all discussions and information exchanged between stakeholders will be treated as strictly confidential. Please note that the 3D renderings of the transformed spaces are non-contractual and provided for illustration purposes only. For more information or to arrange a private viewing, please contact me at any time by phone or email.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
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