Exklusiv: In Nérac, ehemaliger Königsstadt und Unterpräfektur, in einer besonders begehrten Wohngegend, charmantes und sehr angenehmes Haus von 123M2, perfekt gepflegt einschließlich eines großen Wohnzimmers von 46 m2 mit 3 Erkerfenstern auf einer überdachten Terrasse, darunter 1 Wohnbereich mit Kamin, 1 Esszimmer und 1 Küche mit Theke. Nachtbereich: Flur, der zu 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken und französischem Fenster zum Garten führt.- 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- 1 separates Wc. Fußboden-Zentralheizung - 1 Waschküche/Heizungsraum (Gaszentralheizung) - Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit 1 Duschbad und Wc - Große geflieste Terrasse nach Süden mit 3 Bögen und 1 Grill. Angeschlossene Garage von 36m2 für 2 Autos und Abstellraum. Landschaftlich gestaltetes und eingezäuntes Grundstück von 1498m2. Herrlicher Swimmingpool mit seiner großen gefliesten Terrasse, die das Haus verbindet. Blumenbeete, Rasen, hohe Bäume und Hecken sorgen für absolute Privatsphäre. Ruhig. Viel Charme. Qualitativ hochwertiges Angebot. Alle Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Verkaufspreis: 350 000€ Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Patrick Gaillard Immobilienmakler - Les Pierres d'Oc Agentur seit 1963
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (27)
2 Parkplätze (Garage)
1250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
1500 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (170)
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
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Preis 350.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 280,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
2035
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Les Pierres d'Oc- Immobilier Gaillard-
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nérac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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