Dorfhaus mit angrenzendem umzäunten Park Kommen Sie und entdecken Sie dieses große Steinhaus mit einem schönen umzäunten und bewaldeten Garten und einer Terrasse auf der Rückseite. Das Hotel liegt in einer Marktstadt zwischen Chabanais und Roumazières-Loubert, mit schnellem Zugang zur Nationalstraße 141, Saint-Junien 20 Minuten entfernt und Angoulême 40 Minuten entfernt. Wohnhaus bestehend aus im Erdgeschoss: Wohnzimmer von 68 m² - Esszimmer von 25 m² - Wohnzimmer - Küche - WC. Im 1. Stock: Treppenabsatz - Flur - 3 große Schlafzimmer mit originalem Parkettboden - Büro - Bad - Wc. Im 2. Stock: Dachgeschoss - Garage mit Heizraum (neuerer Kessel) und Werkstatt. Angrenzender Keller Tischlerei mit Holz- und Glassicherheit auf der Bar-/Restaurantseite - Stadtgasheizung mit Warmwasserbereitung - Isolierter Dachboden - Strom zu überprüfen - Abwasserentsorgung durch Kanalisation. In diesem Haus befindet sich eine Bar, die noch in Betrieb ist, mit der Möglichkeit, zusätzlich eine Lizenz 4 zu kaufen. Dieses große Haus hat ein großes Potenzial mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss in Wohnraum umzuwandeln oder eine kommerzielle Tätigkeit fortzusetzen. Das Ganze auf einer Fläche von 1040 m² Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Preis Inklusive Maklergebühren: 117 700 Euro Maklergebühren: 7 % vom Käufer zu zahlen Preis ohne Gebühren: 110 000 Euro Agence Couttet Immobilier Marie-Claire Morand Tel. R.S.A.C. 903 512 689 --
Wichtigste Eigenschaften:
228 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (304)
1040 m² Grundstück
1 Bad
GESE (67)
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 7,0% des Preises
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Preis 117.700 €
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Referenz:
2365-23-mcm
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)304 kWh/m².Jahr
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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