In the heart of a country and unspoiled environment, 40 minutes from Rodez, a small, habitable and partially restored farmhouse.
Surrounded by 3.7 hectares of woodland and pasture, the main house (former barn), 150 m2 potentially habitable, enjoys a dominant and unobstructed view on its own land, wooded and flat.
The entrance to this former 18th century building is in a spacious room where kitchen and living room communicate through a door and a vaulted opening filled with a wood-burning stove.
The kitchen, Arthur Bonnet, is new and the living room is in the finishing phase.
At the top of the living room and kitchen are 3 other living rooms immediately divided between the 1st floor and isolated attics.
The unrestored part of this long-term, in the state of a barn and overlooking a cellar, enjoys an authentic and characteristic opening overlooking the garden and a very beautiful height at the making.
Purchased in 2016, this property benefits from new carpentry, a roof in excellent condition, a septic tank to the standards installed 3 years ago and a new hot water balloon.
As an amenity, an old pigsty overlooking the estate could accommodate a small cottage of character and would accompany the bucolic spirit of this building with certain character and potential.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
3,7 Hektar Grundstück
Holzheizung
GESN/C
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Wandschränke
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Preis 168.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 160.000 €
Preis/m²: 1.120,00 €/m²
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Referenz:
202090189
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Lage
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