Das Hotel liegt am Rande des schönen Dorfes St. Jory de Chalais. Im Dorf gibt es einen Laden und eine Bäckerei, eine Schule und zwei Restaurants. Es ist ideal gelegen, da die nächsten Städte Thiviers ca. 9 km eine blühende, geschäftige, hübsche Marktstadt sind, La Coquille ist ca. 6 km entfernt, beide haben Bahnhöfe und weitere Restaurants und Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Flughafen ist Limoges, ca. 46 km.
Das Haus wurde 2023 komplett renoviert, von denen noch 9 Jahre auf der Garantie des Bauunternehmers verbleiben. Alle Materialzugänge verfügbar.
Vollständige Neuverdrahtung
Kunststoff Dg Fenster und Türen
Sanitärsystem und Warmwasserspeicher
Alle Wände gedämmt, verbrettert und neu verputzt
Heizung
Holzofen
Küche
Badezimmer
Dach (2024)
Betreten Sie das Anwesen durch aus Stahl gefertigte Doppeltore oder alternativ durch ein Fußgängertor, eine große gemauerte Fassade, die mit grauem Schiefer ausgelegt ist, Parkplätze für viele Autos und einen einfachen Zugang für ein Wohnmobil, falls erforderlich. Separater diskreter Bereich für Holzlager und unterirdische Fosse (Klärgrube).
Erdgeschoss Eingang in den geräumigen Flur, Fliesenboden, elektrischer Heizkörper, Treppe zum Obergeschoss mit weiterem Zugang zu:
Kofferraum/Garderobe (7,17 m2) Fortsetzung der Fliesen auf dem Boden, elektrischer Heizkörper, abgetrennter Bereich mit Warmwasserspeicher und Wasserabschaltpunkten.
Bett 1 (9,45m2) Fliesenboden, elektrischer Heizkörper, Fenster nach vorne
Bett 2 (11,0m2) Parkettboden, elektrischer Heizkörper, Fenster zur Westseite
Duschraum (5,81 m2) mit Fliesen an allen Wänden und Böden, begehbare Dusche mit Steinsockel, Glasumrandung, hängende Toilette, hängender Waschtisch, Glaswaschbecken, LED-Spiegel, Chrombeschläge, undurchsichtiges Glasfenster nach vorne, elektrischer Handtuchhalter.
Hauswirtschaftsprogramm (19,88 m2) von Unter- und Hängeschränken mit Waschbecken, Fliesenboden, erhöhtem Waschbereich, Gehäuse für die externe Elektrik, integrierter Holztür zur Garage, Fenster nach hinten, Holztür nach hinten.
Garage (22,23 m2) installierte Werkbank, Elektrik, Wasserhahn, Gehäuse Hauptverbrauchereinheit für das Haus, Holzschiebetür nach vorne.
Das Obergeschoss ist über eine originale Marmortreppe erreichbar, die zum oberen Flur führt, 2 Heizkörper, gefliester Flur, Tür zur hinteren Außentreppe.
Offener Wohnbereich mit
Küche (13,15 m2) voll ausgestattete offene Küche mit einer Reihe von Einheiten der renommierten französischen Firma Schmidt, einschließlich integriertem Doppelofen und Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil, Geschirrspüler, Frühstücksbar mit Eichenplatte, komplett gefliestem Boden, teilweise gefliesten Wänden, elektrischem Heizkörper, 2 Fenstern nach hinten und zur Seite
Wohnzimmer (24.27m2) Parkettboden, Holzofen, Doppeltüren führen zum Balkon mit Blick auf die Vorderansicht, 2 Fenster nach vorne, elektrischer Heizkörper
Balkon (10,0m2) komplett gefliest
Familienbadezimmer (4,2 m2) komplett geflieste Wände und Böden, verchromte Armaturen, hängende Toilette, hängender Waschtisch mit rundem weißem Porzellanwaschbecken, LED-Spiegel, Handtuchheizkörper, große Badewanne, undurchsichtige Heckscheibe.
Bett 3 (10.51m2) Parkettboden, elektrischer Heizkörper, Fenster nach vorne
Bett 4 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer (25,2 m2) Teppichboden, Fenster vorne und hinten, Zugang zum Loft-Bereich. En-suite komplett geflieste Wände und Böden, begehbare Dusche mit Steinduschwanne, Glasumrandung, hängende Toilette, hängendes Doppelwaschbecken mit LED-Spiegel, schwarze Armaturen, elektrischer Heizkörper, Fenster zur Seite.
Externer Garten hinter dem Haus komplett eingezäunt/ mit Hecke mit Landschaftsfläche und mehreren Bäumen Kiefer, Apfel, Birne, Feigen, Walnuss, Pflaume und Weinreben, alle produktiv. Erhöhte PVC-Gemüsebeete, eingezäunter Hühnerbereich mit Hühnerhaus. Schöner oberirdischer Pool, umgeben von einer großen überdachten Fläche, einem Außenküchenbereich, Außenbeleuchtung und Elektrik, einem Poolpumpenhaus und einem Wasserhahn.
Es gibt Internetzugang, Telefon, TV und Ladestationen,
Wichtigste Eigenschaften:
143 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
2000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (173)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
10 Zimmer
Elektroheizung
GESA (5)
1 Balkon
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 349.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.444,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
2421851
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Jory-de-Chalais, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)173 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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