Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine von D-Habitat (pro Karte Cpi 031 733) Alleinmakler: Sehr schönes Anwesen, mit einem großen Steinhaus, dessen renoviertes Haus seinen ganzen Charme bewahrt hat, auf einem bewaldeten und bewaldeten Grundstück von mehr als 1,9 ha, mit Teich, Obstgarten und Gemüsegarten. Viele Volumen in den Nebengebäuden sollen umgestaltet oder so belassen werden, wie sie sind. Es ist ein Ort, den wir lieben wegen seiner Schönheit, seiner geschützten Natur, dem großen Komfort des Hauses, das geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert wurde (außergewöhnliches Dpe B!) und für alle möglichen Projektkreationen hier: Eine Familie könnte sofort ihre Koffer abstellen und sich ihrer Autonomie im Permakulturgarten widmen, Und warum nicht langfristig eine Mikrofarm mit dem Verkauf von Gemüse, Obst aus dem Obst und verarbeiteten Produkten schaffen? Eine gute Verwaltung des Anzündholzes würde es ermöglichen, genug zu sammeln, um sich selbst zu erhitzen. Es könnte auch ein kleiner Öko-Ort geschaffen werden (Schaffung von ein oder zwei weiteren Wohnungen im Hauptgebäude). Wir träumen auch von einer touristischen Aktivität mit ein paar Wohnwagen am Rande des Waldes! Und warum nicht ein Table d'hôtes mit guten Produkten aus dem Garten? Alle Naturliebhaber werden diese Unterkunft lieben! Das renovierte Haus: Das Haus wurde vor kurzem komplett renoviert (siehe "technisch"), es bietet eine Wohnfläche von 145m2, die auf einer Ebene zugänglich ist, und verfügt über den Komfort neuer Häuser mit dem Charme des Alten. Einige Elemente vergangener Zeiten sind erhalten und sublimiert worden: Parkettböden, alte Türen... Ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten umfasst ein großes Wohnzimmer (mit Holzofen), einen Essbereich und eine neue, voll ausgestattete Küche (Cuisinella). Ein Büro, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC (mit Fenster) verfügt, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne (mit Fenster), separates WC. Planen Sie die Fotos der Anzeige ein. Eine Außenterrasse unter einer grünen Pergola. Die Nebengebäude: Dieses alte Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen und ein Erdgeschoss (R0) auf unterschiedlichen Gartenhöhen. Wir können das Haus direkt im Erdgeschoss oder durch die Garagen und Keller auf der anderen Seite des Grundstücks betreten. Auf R-2 finden wir eine Garage, zwei Keller, einen geschlossenen Raum, einen Innenschacht. In R-1 finden wir eine große Werkstatt. Es sei darauf hingewiesen, dass der R-1-Raum in eine Wohnung umgewandelt werden könnte, um ein weiteres Zuhause unterzubringen, oder in Werkstätten für die Umwandlung im Rahmen der Schaffung einer Kleinstfarm. Ca. 170m2 auf jeder Etage. Ein kleiner Holzschuppen von ca. 26m2 in der Nähe des Hauses, ein weiteres Gartenhaus auf dem Grundstück. Das Land: Mit einer Gesamtfläche von 19673m2 ist dieses Land grün, blumig und bewaldet, seit mehreren Jahren frei von jeglichen Chemikalien, es besteht aus einem Waldgebiet rund um das Haus, Wiesen mit einem großen Gemüsegarten und Wäldern. Dieses Land ist ideal für ein Permakultur-Selbstversorgungsprojekt. Es gibt einen See (ca. 170m2), einen Kapillarbrunnen (mit Pumpe), ein 3mx3m großes Waschhaus, viele Obstbäume: Aprikose, Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Feige und Kaktusfeige, Kaki, Nektarinenbaum, Himbeere, Maulbeere, Kastanie, Weinrebe. Alle Grundstücke sind frei von jeglicher Pacht. Technisch: Ausgezeichnetes Dpe B des Hauses (sehr gute Isolierung der Dachbodenwände und -böden und doppelt verglaste Holzrahmen) / Strom und Sanitäranlagen komplett erneuert / Zentralheizung durch Okofen Pellet-Pelletkessel 18kw Pellet-Kondensation und sein Silo mit einer Kapazität von 3,7 Tonnen (kürzliche Installation) + 7 kW Holzofen Marke Supra im großen Wohnzimmer / 300l elektrischer Cumulus-angeschlossener Kessel + elektrisch für den Sommer / Neue Küche Cuisinella mit Geschirrspüler Rosière, Dunstabzugshaube der Marke Roblin, Falcon-Kochherd / Böden komplett renoviert oder restauriert / Neue Duschräume und Bäder / Möglichkeit, Möbel und Geräte zu erwerben / Hygiene: an das Abwassernetz angeschlossen. Lage: Anwesen in Saint Laurent Sur Gorre, einem hübschen kleinen Dorf mit allen Annehmlichkeiten. und Bevollmächtigte Karl-Kossel (l-agency-) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
Ausrichtung Süden
145 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 2,4% des Preises
1,97 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEB (109)
1 Parkplatz
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Preis 299.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 2,4% inkl. MwSt.
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