Das im Dorf renovierte 3-Bett-Einfamilienhaus verfügt über einen hinteren Garten, ein Nebengebäude und einen Kleiderbügel in der Nähe der mittelalterlichen Domfront
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das große, geflieste und mit Balken versehene Wohn-Ess-Küchenzimmer von ca. 60 m2, wo sich auf der rechten Seite ein Kamin mit Holzofen, eine Eckküche mit Spüle, einige Schränke und Arbeitsplatte ganz links befindet, wo sich auch eine Treppe zum Treppenabsatz im 1. Stock und schließlich eine Tür zum hinteren Garten befindet.
Eine Tür auf der Rückseite des Wohnzimmers auf der rechten Seite führt in das Badezimmer von ca. 6,25 m2, das über einen Fliesenboden, ein doppelt verglastes Fenster und ein komplettes Bad mit Dusche, eine Duschkabine und ein Wc verfügt.
Es gibt zwei große, doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden an der Vorderseite der Wohn-Ess-Küche, Telefon-/Antennenanschlüsse und eine doppelt verglaste Hintertür, die Zugang zum hinteren Garten und den beiden Nebengebäuden bietet.
Eine Treppe von der Rückseite des Küchenbereichs führt hinauf zum Treppenabsatz im 1. Stock, wo Sie 3 Schlafzimmer von ca. 18M2, 14,5m2 und 8,25m2 und ein Wc von ca. 1,50M2 finden.
Alle Fenster sind doppelt verglast und haben manuelle Rollläden, mit Ausnahme des Fensters des WCs.
Eine Treppe führt dann weiter hinauf zum Dachgeschoss, das mit einem Holzboden und einem Velux-Fenster ausgestattet ist und bereits isoliert und vernagelt wurde, um es als Lager oder mit Genehmigung für zusätzliche Unterkünfte zu verwenden.
Das gesamte Haus wurde geschmackvoll renoviert, so dass es bezugsfertig ist, aber auch mit der Möglichkeit, Ihren eigenen letzten Schliff hinzuzufügen und Ihren eigenen persönlichen Raum zu schaffen.
Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich eine Einfahrt, die sowohl von diesem Haus als auch vom Nachbarn genutzt wird, die sich im Besitz dieser Immobilie befindet und den Zugang zur Rückseite beider Häuser ermöglicht. Auf diesem Grundstück befindet sich ein breites Tor, das bei Bedarf geschlossen werden kann, so dass die Rückseite des Hauses, das Nebengebäude und der Garten vollständig voneinander getrennt sind.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hölzernes Nebengebäude, das in zwei Abschnitte unterteilt ist, der erste von ca. 34 m2, in dem der Tank und der Kessel für die Ölzentralheizung und einen elektrischen Warmwasserbereiter untergebracht sind, und ein zweiter Bereich von ca. 10 m2.
Der Garten ist in der Nähe des Hauses/Nebengebäudes mit Gras angelegt, wobei die hintere Hälfte des Gartens etwas Aufmerksamkeit erfordert; Am anderen Ende des Grundstücks befindet sich ein offener Holzbügel, der vielleicht mit der Zeit als Carport genutzt werden könnte.
Die Eigentümer haben bereits geplant, dass die Fassade und der linke Teil des Anwesens im Frühjahr von einem Handwerker verputzt und gestrichen werden. Dies wird in einer sympathischen, neutralen Farbe sein, um sich mit anderen im Dorf zu vermischen, und wird sicherlich einen großen Unterschied für die Attraktivität dieses Hauses machen.
Das Dorf hat bereits eine Metzgerei mit einer kleinen Episerie und plant, in Kürze ein Postamt, Bäcker und hoffentlich ein Café zu eröffnen. Ansonsten ist es nur eine kurze Fahrt nach Osten in die mittelalterliche Stadt Domfront, wo es die alten Kopfsteinpflasterstraßen, einen großen Supermarkt usw. Gibt, oder nach Westen in das große Dorf/die kleine Stadt Le Teilleul mit seinen lokalen Geschäften usw. Und dann, wenn Sie weiter nach Westen reisen, kommen Sie in die schöne Marktstadt Saint Hilaire du Harcouet und dann zum Beginn der Küste bei Avranches.
Diese Immobilie verfügt über Strom, Wasseranschluss, Telefonanschlüsse/Internetanschluss, Ölzentralheizung und Kanalisation (zu überprüfen)
Energieeffizienzklasse - E kwh/m2/an
Treibhausgas - E - 58 kg/CO2/m2/an
Der beworbene Preis von 90.500 Euro beinhaltet 8.000 Euro Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
Echtholzparkett
783 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (300)
1 Parkplatz
Wandschränke
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (58)
Kamin
Amerikanische Küche
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Preis 85.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis ohne Gebühren: 77.000 €
Preis/m²: 850,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
502118
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Agentur: Belle France Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Mars-d'Egrenne, in Orne (Region Basse-Normandie).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)300 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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