Gelegen in einem charmanten Bergdorf in den Pyrenäen, genießt dieses nach Süden ausgerichtete Haus eine außergewöhnliche Aussicht auf die Berge und befindet sich in der Nähe der Thermalstadt Bagnères-de-Luchon (7 Minuten) und des Skigebiets Peyragudes (12 Minuten). Es ist auch ideal gelegen, um Freizeitaktivitäten in der Region zu genießen, wie z.B. Golf und Canyoning, sowie Bergwanderungen.
Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen bewaldeten Grundstück von 3500 m2 mit einem großen geteerten Parkplatz. Die 80 m2 große Südterrasse ist im Winter bei sonnigem Wetter sehr angenehm. Das Erdgeschoss (155 m2) und der erste Stock (150 m2) sind möbliert und dekoriert. Der zweite Stock ist eine weiße Leinwand (160 m2), die angepasst werden kann (ausgestattet mit einer Betonplatte mit elektrischen Leitungen, Wasser, etc.). Der belüftete Keller von 96 m2 eignet sich ideal für den Bau eines großen Weinkellers, einer Werkstatt, eines Fitnessraums, eines Aufnahmestudios usw.
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Bar, eine Küche, einen Eingang, Toiletten und Stauraum im Erdgeschoss sowie 6 Schlafzimmer (davon 3 mit Balkon), 5 Badezimmer und 4 Toiletten im ersten Stock. Wenn Sie große Räume mögen, ist dieses Haus ideal zum Wohnen und für Familientreffen geeignet. Die geografische Lage (Skifahren, Wandern, Luchon, Toulouse) hat es uns ermöglicht, es leicht saisonal/für Seminare zu vermieten, mit einem potenziellen saisonalen Jahresertrag von über €30.000, während wir das Haus außerhalb der Vermietungsperiode weiterhin genießen können.
Dieses Anwesen kann auch leicht als Bed & Breakfast, Gästehaus oder regelmäßiger/gelegentlicher Restaurantbetrieb angepasst werden. Der Preis beinhaltet Möbel, Ausstattung und Dekoration.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
3500 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
4 Balkons
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
9 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 547.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.823,33 €/m²
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Referenz:
880569
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Paul-d'Oueil, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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