Prestige-Villa! Liebe auf den ersten Blick garantiert! Ana Immo lädt Sie ein, diese herrliche Familienvilla in einer Gegend zu entdecken, die wegen ihrer Ruhe, ihrer grünen Umgebung und ihrer Nähe zu Villandraut und St. Symphorien begehrt ist. Es stammt aus dem Jahr 2014 und bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 189 m² auf einer Ebene.
Dieses Haus mit gepflegten Dienstleistungen besteht aus einem geräumigen Eingang, der sich zum warmen und freundlichen Wohnzimmer mit seinem Holzeinsatz, seiner nüchternen und raffinierten Dekoration und der Helligkeit seiner Erkerfenster und der hohen Decke in einer Kathedrale öffnet. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und perfekt ausgestattet und ausgestattet. Eine öffentliche Toilette und ein Abstellraum runden den Tagesraum ab.
Auf der Nachtseite befinden sich 4 schöne Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, eines von 15,70 m² einschließlich des Schlafzimmers mit eigenem Duschbad, das zweite bietet einen 39 m² großen Elternraum, der ein Schlafzimmer von 17,20 m², ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und eigenem WC sowie ein Ankleidezimmer von fast 10 m² umfasst.
Schließlich ermöglicht ein Familienbadezimmer mit Toilette jedem der Bewohner eine private Wasserstelle.
Draußen eine schöne Holzterrasse von mehr als 200 m² mit einem Swimmingpool von 11 5, beheizt von Pac.
Es wird Ihnen ein 26 m² großer Ruhebereich angeboten, der eine Sauna, eine Toilette, eine Dusche und einen Ruheraum umfasst.
Angrenzendes Grundstück von ca. 7000 m² (Grenzmarkierung in Arbeit).
Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend zwischen St. Symphorien und Villandraut, wo Sie alle Geschäfte und lokalen Dienstleistungen finden, weniger als eine Stunde von Bordeaux und 30 Minuten von Langon entfernt.
Dieses Haus entspricht den neuesten Komfortstandards, bei denen das kleinste Detail durchdacht und geplant wurde!
Es ist eine einzigartige Immobilie, die ich Sie einlade, zu entdecken, indem Sie mich kontaktieren.
Video und virtueller Rundgang auf ANFRAGE erhältlich.
Dpe C? GES A - Schätzung der jährlichen Energiekosten zwischen 1190 und 1660
Preis: 549 000 Euro (Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt)
Anastasia Veremeenco, unabhängige Immobilienmaklerin. Eingetragenes Unternehmen bei der Rcs de Bordeaux Nr. 845 361 369, Berufsausweis Nr. Cpi E-Mail: , Webseite: -
Wichtigste Eigenschaften:
185 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
7000 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (113)
Kamin
6 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
Separate Toilette
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Preis 549.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.967,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
2023-0119
Auftragsnummer: 2023-0119
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Agentur: ANA IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Symphorien, in Gironde (Region Aquitanien).
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C
Verbrauch
(Primärenergie)113 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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