Entdecken Sie dieses charmante Haus, das in den 50er Jahren in Betonblöcken erbaut und 2012 erweitert wurde und sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Salies de Béarn, in unmittelbarer Nähe des Fußballstadions, befindet. Eine erstklassige Lage, die unvergleichliche Ruhe bietet und nur wenige Schritte von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt ist. Highlights: eine ruhige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, eine kürzlich erfolgte Erweiterung aus dem Jahr 2012 und eine verstärkte Isolierung. Das warme Interieur empfängt Sie mit einem Wohnzimmer, das zu einem Esszimmer hin offen ist und sich perfekt für Momente der Geselligkeit eignet. Die rustikale Küche sorgt für einen Hauch von Charme, während der neue Anbau ein zusätzliches Schlafzimmer, eine hängende Toilette und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche bietet. Im Obergeschoss kleidet ein eleganter Parkettboden drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine Toilette. Die zweistöckige angeschlossene Scheune und die Waschküche bieten praktische Räume für Stauraum und verschiedene Aktivitäten. Es ist jedoch zu erwarten, dass einige Erfrischungsarbeiten einigen Räumen ihren ganzen Glanz zurückgeben. Es ist zu beachten, dass Anzeichen von Pathologien vorhanden sind, insbesondere abgestufte Risse im ersten Stock, die auf ein Absinken des Bodens hindeuten. Eine 2015 empfohlene Intervention mit Mikropfählen wäre notwendig. Darüber hinaus muss die individuelle Hygiene im Innenhof auf den neuesten Stand gebracht werden. Obwohl die Außenrenovierung Aufmerksamkeit erfordert, wurden in letzter Zeit viele Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die doppelt verglasten Fenster, ein vor etwa zwanzig Jahren erneuertes Dach und die verstärkte Isolierung zeugen von diesen Verbesserungen. Genießen Sie draußen einen Vergnügungsgarten auf der Rückseite, perfekt für Gartenarbeit und ruhige Liebhaber. Dieses gepflegte Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Oase der Ruhe mit starkem Potenzial zur Anpassung suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu leben. Jetzt besuchen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 2084 € und 2820 € (Bezugsjahr: 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Verbrauch
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Emissionen
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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