Die Agentur Findhouse Consulting bietet dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 237 m2 Wohnfläche komplett renoviert auf einem Grundstück von 8000 m2 mit angrenzenden Nebengebäuden und Swimmingpool zum Verkauf an. Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf im Gers, 7 km von Samatan entfernt. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine herrliche Veranda mit Blick auf die Pyrenäen, die Sie zu einem geräumigen Eingang führt, der in ein Wohnzimmer von 43 m2 umgewandelt wurde, eine Kreuzung, die zu einem Esszimmer, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer/Büro, einer Speisekammer und einer Waschküche führt. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von ca. 27 m2 (Ankleidezimmer und Duschbad), ein Duschbad, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Dachbodenraum, der über das gesamte Haus ausgebaut werden kann. Angrenzende Nebengebäude: 1 Studio von ca. 46 m2 komplett ausgestattet mit Küche und Duschbad und Werkstätten. Draußen ein Hallenbad mit Blick auf einen herrlichen bewaldeten Park mit hundertjährigen Zedern. Hygiene: Klärgrube DPE: Energieverbrauch 171 KW/m2/Jahr (Klasse D) und Treibhausgasemissionen 43. Kg Co2/m2/Jahr (Klasse D). Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 3030 € und 4150 €. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Käufergebühren. Verkaufspreis Hai : 650 000 € Maklergebühren: 20 000 € TTC (3,17 % des Verkaufspreises ohne Gebühren) Verkaufspreis ohne Gebühren: 630 000 € Kontakt: Christel Barrau (Ei) Rsac 434.613.436 - gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Register von Toulouse.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Barrau Christel - - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts Toulouse
Wichtigste Eigenschaften:
237 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,17% des Preises
Ausrichtung Süden
8000 m² Grundstück
1 Bad
DPED (171)
Schwimmbad
7 Zimmer
2 Bäder
GESD (43)
1 Parkplatz
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Preis 650.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,17% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)171 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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