Im Herzen des Périgord Noir, nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Stadt Sarlat entfernt, eignet sich dieses Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert mit seinen Nebengebäuden ideal für den Betrieb charmanter Ferienhäuser.
Majestätisch inmitten eines herrlichen grünen Parks und außer Sichtweite gelegen, lädt dieses Herrenhaus zu Respekt ein.
Sobald Sie die schöne Steintreppe genommen haben, können Sie sich auf der Veranda und der privaten Terrasse auf die Idee einlassen, Mahlzeiten oder Frühstücke mit freiem Blick auf den Park und die umliegende Natur zu genießen und zu bestimmten Jahreszeiten sogar beeindruckende Ballonballette anzubieten.
Der Besuch beginnt in der Eingangshalle. Die hohen Decken vermitteln Ihnen von den ersten Schritten an ein Gefühl von Volumen und Raum.
Die Einladung, das große Wohnzimmer mit der Dreifachbelichtung zu entdecken, lässt nicht lange auf sich warten und es ist eine sehr hübsche Holzdecke, die unsere Blicke sofort anzieht.
Der schöne Kamin, in dem sich ein Holzofen befindet, ist auch von der schönsten Wirkung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist in zwei Teile unterteilt und lässt der Fantasie freien Lauf...
Auf der anderen Seite geht der Besuch mit einem schönen Raum und seiner Steinmauer weiter, die ein geräumiges Esszimmer oder eine große Bibliothek und eine private Lounge beherbergen können, um neue Energie zu tanken.
Nachdem Sie den Flur durchquert haben, können Sie in der großen, nach außen offenen Küche die Entdeckung des Ortes fortsetzen.
Die Großzügigkeit der Räume, ihre Helligkeit und ihre Aufteilung geben Feinschmeckern sofort schöne und verlockende Perspektiven.
Die Master-Suite mit Doppelbelichtung sowie das eigene Bad und die Toilette sind ebenfalls auf demselben Treppenabsatz zugänglich.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Haupträume auf dieser Etage alle über eine umschaltbare Klimaanlage verfügen, Komfort ist natürlich willkommen.
Sobald der Besuch der ersten Ebene beendet ist, haben Sie zwei Möglichkeiten.
Steigen Sie die Holztreppe hinauf, die zu zwei sehr geräumigen Schlafzimmern im Dachgeschoss, einem Gemeinschaftsbad und Zugang zum Dachboden führt, oder gehen Sie ein paar Stufen hinunter, um durch eine prächtige Holztür aus vergangenen Zeiten und ihre spektakuläre Steintreppe ein wunderschönes Wohnzimmer zu erreichen, das ebenfalls mit Stein verkleidet ist.
Es verfügt über einen Pelletofen und eine umschaltbare Klimaanlage, einen ausgestatteten Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer und ein schön ausgestattetes Duschbad.
In der Nähe der Residenz, in einer idyllischen Umgebung und außer Sichtweite, können Sie die Scheune entdecken, die in 3 unabhängige Wohnungen im reinsten lokalen Stil restauriert wurde.
Mit jeweils einem großen Wohnzimmer und seiner voll ausgestatteten offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad / WC und Klimaanlage.
Ein Taubenschlag, der eine ungewöhnliche Cocooning-Unterkunft sein kann, in der sich eine Tasse Liebende wie in einem gemütlichen Nest fühlt, rundet die Aktivität ab.
Alle bieten eine private Terrasse mit Grill, auf der die Gäste lokale Gerichte probieren können, sowie Momente des Austauschs am Tisch oder, wenn Sie Lust haben, auf den dafür vorgesehenen Sonnenliegen liegen.
Es ist auch gut, das Vorhandensein von Parkplätzen zu beachten, die ebenfalls zugewiesen sind.
Zum Abschluss des Besuchs ist es in wunderschönem Grün ertränkt und in aller Diskretion, dass der herrliche Entspannungsbereich mit seinem Salzpool von schönen Proportionen (10X5) Sie sich schöne erfrischende Bäder oder Momente des Müßiggangs auf den Sonnenliegen vorstellen lässt.
Ein Bouleplatz und eine hochwertige Tischtennisplatte tragen ebenfalls zur Geselligkeit zwischen Jung und Alt bei.
Ideales Anwesen für eine Gîte-Aktivität.
ENERGIEKLASSE: C / Klimaklasse: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 2100 und 2840
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website für die betroffenen Gebiete:
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Rollstuhlgerechter Zugang
1,52 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (177)
Terrasse
Keller
Separate Einbauküche
19 Zimmer
7 Bäder
GESA (5)
10 Parkplätze
Klimaanlage
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Preis 1.085.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.411,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
6388ead
Auftragsnummer: 6388EAD
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Agentur: Espaces Atypiques Dordogne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sarlat-la-Canéda, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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