Sérent 56460: Ideal gelegen, 10/15 Minuten zu Fuß vom Dorf, Geschäften und Schulen entfernt, die über den Schulübergang erreichbar sind. Dieses Lieblingshaus von 135 m2 setzt sich wie folgt zusammen:
Der Eingang öffnet sich direkt zu einem großen, hellen Wohnbereich (Süd- und Westausrichtung) mit einer möblierten und ausgestatteten offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Rasengrundstück, einem Hauptschlafzimmer (Duschbad), einer separaten Toilette und Zugang zur Garage.
Der erste Stock verfügt über einen Treppenabsatz von 21 m2 im Erdgeschoss, der nach Belieben als Büro oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Drei Schlafzimmer, Bad und separates WC.
Eine angrenzende freistehende Garage ist mit einem motorisierten Sektionaltor und einem (Fußgänger-)Zugangstor an der Unterseite ausgestattet.
Das Haus ist mit Erdwärme ausgestattet (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss)
Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse über die gesamte Länge und den Südgiebel des Hauses (Verkleidung ist zu erwarten).
Das Grundstück ist auf der Vorderseite bebaubar (Schwimmbad).
Kollektive Sanitärversorgung
Ein Gartenhaus, um dieses Anwesen zu vervollständigen
Datum der Diagnose:
Energieverbrauch: 104 kWh/m²/Jahr. Klasse B
Treibhausgasemissionen: 3/m²/Jahr. Klasse A
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 870 € und 1.230 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Preis: 306.800 Euro Fai. Maklergebühren: 4% inbegriffen, Käufergebühr.
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé in seiner Eigenschaft als Immobilienberater erstellt, der bei der Rsac unter der Nummer 884 396 938 bei der Sas Proprietes PRIVEES registriert ist.
Vermittlungsmandat 344 156 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Sas Proprietes Privées - Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
(4,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
DPEB (104)
135 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (3)
1365 m² Grundstück
N/C
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Preis 306.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.272,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
2344156aus
Auftragsnummer: 344156
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sérent, in Morbihan (Region Bretagne).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)104 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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