Ehemaliges Weingut in der Dordogne, in unmittelbarer Nähe von schönen Orten wie Lauzun, Miramont de Guyenne und Eymet, ist der Flughafen Bergerac innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Als der Weinbau eingestellt wurde, wurden Teile des Landes verkauft, jetzt sind nur noch 15 Hektar Land übrig.
Auf knapp 5 Hektar befindet sich das charakteristische Natursteinhaus von 180 m2, eine Natursteinscheune von 150 m2, mit einem angrenzenden Arbeitsbereich von 50 m2, eine riesige Steinscheune von 300 m2 mit Holzboden, in der sich das ehemalige Weingut und eine darunter liegende Höhle befinden, ebenfalls mit einer Fläche von 300 m2. Die letztere Scheune hat rundum Fenster und Türen im Erdgeschoss und eine schöne bogenförmige Eingangstür aus Naturstein in der Höhle mit einigen Öffnungen in der Fassade.
Die restlichen 10 Hektar sind flache Ackerflächen, die sich für den Ackerbau oder die Weide eignen.
Die Domaine steht mit allen 15 Hektar zum Verkauf, aber es ist auch möglich, nur das Haupthaus und die Nebengebäude mit 5 Hektar zu kaufen. Rund um das Haus gibt es jahrhundertealte Eichen und Kiefern, die in der heißesten Zeit des Tages Schutz bieten und unter denen sich manchmal Rehe abkühlen.
Das gut gebaute Haus ist sofort bewohnbar, könnte aber hier und da aufgefrischt werden. Zuletzt wurde es von einer älteren Dame bewohnt, die sich gerne mit schönen, antiken Möbeln umgab, die auch erworben werden konnten. Vor kurzem wurden Fenster und Türen aus Kunststoff in warmen Eichenfarben eingebaut, überall Doppelverglasung. Neben einigen Holzkamine finden Sie im ganzen Haus eine Elektroheizung, Dpe Wert E.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche/Esszimmer, einen langen Flur mit Fliesen, 3 Schlafzimmer, darunter 1 großes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und Wc. Die Etage wurde für die Nutzung als B&B konzipiert, es gibt 5 Schlafzimmer, ein 1. Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Toilette, ein 2., extra großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Toilette befindet sich im Bau, alle Elemente sind bereits vorhanden. Die Hälfte des Fußbodens wurde für die Gäste des B&B geeignet, wo sie verschiedene Möbel angenehm nutzen konnten.
Dieses Anwesen bietet verschiedene Möglichkeiten: unbegrenzten Platz für z.B. Das Abstellen von Autos/Wohnwagen, den Betrieb von Ferienhäusern oder die landwirtschaftliche Nutzung.
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Ausrichtung Süden
15 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
Separate Küche
2 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
50 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.194,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
2390724
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Serres-et-Montguyard, in Dordogne (Region Aquitanien).
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