Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1906, ein wahres architektonisches Juwel von 259 m², eingebettet im Herzen eines landschaftlich gestalteten Grundstücks von 1923 m² in Waldersbach (67) Diese charaktervolle Residenz, die im Stil des späten 19. Jahrhunderts von einem renommierten Architekten entworfen wurde, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Hauptmerkmale:
• Fläche: 259 m² Wohnfläche
• Grundstück: 1923 m² bewaldeter Park
• Architektur: Vorderfassade aus bearbeitetem Stein (gesägter Sandstein aus Champenay) und Ziegeln - hintere Fassade aus Vogesengranit und Ziegeln
• Sanierung: Instandhaltung und Sanierung, die mit Sorgfalt durchgeführt werden, einschließlich Elektro-, Isolierungs-, Fenster-, Dachdecker- und Zinkarbeiten.
Wohnräume:
•Erdgeschoß:
o 2 majestätische Eingänge
o Geräumiges Wohnzimmer und Wohnzimmer
o Ausgestattete Küche
o Zimmer mit WC und Dusche
o Badezimmer
o Toiletten
o Waschküche
•Erster Stock:
o Großes Wohnzimmer/Wohnzimmer
o Zwei große Schlafzimmer
o Badezimmer
o Ausgestattete Küche
o Überdachte Terrasse von 18 m2
• 2. Etage:
o Zwei große Schlafzimmer
o Duschraum
o Originale Einbauschränke auf dem Treppenabsatz
Dienstleistungen und Charme:
Dieses Herrenhaus zeichnet sich durch seine ursprünglichen Merkmale aus, wie z.B. historische Holzböden, Zementfliesen, Einbauschränke/Schränke und schöne Kamine in allen Zimmern. Die schöne originale Holztreppe verleiht dem Ganzen einen Hauch von Majestät.
Exterieur und Umgebung:
Das 1923 m² große Grundstück bietet eine grüne Umgebung ohne Vis-à-vis und erweitert so direkt Ihren Wohnraum in der Natur. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Außenbereichen.
Empfohlener Besuch:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in Waldersbach zu erwerben. Der Charme und die Eleganz dieser Villa werden Sie vom ersten Besuch an verführen.
DPE: C
Ölheizung – 1. OG und Dachgeschoss, Fußbodenheizung
Zusatzheizung: Holzofen
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
DPED (228)
Kamin
259 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESD (40)
Klimaanlage
1923 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive
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Preis 468.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 1.806,95 €/m²
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Referenz:
84878494
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Waldersbach, in Bas-Rhin (Region Elsass).
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Verbrauch
(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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