Als Liebhaber ungewöhnlicher Orte und weitläufiger Räume freue ich mich, Ihnen exklusiv dieses prächtige Loft mit neu interpretiertem industriellem Charme vorzustellen, das 159 m² unter dem Carrez-Gesetz und eine einzigartige Atmosphäre bietet. Ideal gelegen am Rande des 19. Arrondissements, in einer lebhaften und familienfreundlichen Gegend, genießt dieses Anwesen die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Hochschulen, Gymnasium, Kunstzentren, Sportanlagen, Theater, Geschäfte in der Nachbarschaft, Parks, Restaurants. Aubervilliers ist eine dynamische und kosmopolitische Stadt mit einer lebendigen Atmosphäre. Mit einer reichen historischen Vergangenheit ist die Stadt voll und ganz in das Gemeinschaftsleben investiert. Die vorbildliche Anbindung an die U-Bahn (Linien 7 und 12), die RER B, die Straßenbahn (T3), Busse, sanfte Mobilitätsmöglichkeiten und die direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A86 machen es zu einem idealen Ort zum Leben. Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem großen Hauptraum von 75 m² verführt, der in natürliches Licht getaucht ist. Die charakteristischen Stützsäulen, das Massivparkett und die Steinmauer werden Sie verzaubern. Dieser Hauptraum beherbergt eine voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel und Essbereich, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie in eine Master-Suite mit Ankleideraum, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume von 32 m² und 19 m², die je nach Bedarf in Schlafzimmer, Büro, Werkstatt, Spielzimmer oder Bibliothek umgewandelt werden können. Dieses modulare Loft ist ein echter Spielplatz, auf dem Sie Ihrer Kreativität und Ihrem urbanen Lebensstil Ausdruck verleihen können. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie gehören eine Panzertür, eine Energieeffizienzklasse der Kategorie C, eine ruhige Straße und die Möglichkeit, einen nahe gelegenen Parkplatz für 70 Euro zu mieten. pro Monat. Sie können auch die Ufer des Canal Saint-Denis oder die Grünflächen des Georges-Valbon-Parks und des Stalingrad-Platzes für Ihre Momente der Entspannung genießen. 3D-Konstruktionssimulationen von Architekten sind auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese atypische Immobilie - Karine Alcantara - zu erhalten. Informationen Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vorbehaltlich des Miteigentumsregimes. Anzahl der Lose: 20. Jahresanteil (Durchschnitt): 1500 Euro. Vermittlungsgebühren: 2,94 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 578.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2
3 Schlafzimmer
DPEC (149)
Wohnzimmer
159 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (4)
5 Zimmer
N/C
Separate Toilette
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Preis 548.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.446,54 €/m²
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Referenz:
1923
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Diese Immobilie befindet sich in Aubervilliers, in Seine-Saint-Denis (Region Ile-de-France).
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C
Verbrauch
(Primärenergie)149 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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