In einer abgelegenen Gegend, 10 Minuten von Châtillon-sur-Seine entfernt, entdecken Sie dieses ehemalige Pförtnerhaus, das sofort bewohnbar ist und eine Fläche von 133 m² hat. Für den Wohnteil befinden sich im Erdgeschoss Einbauküche (21 m²), Wohnzimmer mit Fenstertüren nach außen und Kamin mit Holzeinsatz (41 m²), Flur, der zu einer separaten Toilette führt, ein Duschbad, eine Waschküche und Zugang zu einer angrenzenden Garage (46 m²) mit Heimwerkerwerkstatt. Im ersten Stock führt ein Flur zu einem Einzelzimmer von 20 m², dann ein Flur, der zu zwei weiteren Einzelzimmern von 16 und 21 m² führt. Keller unter einem Teil des Hauses. Isolierte Dachgeschossräume. Für den Außenbereich, auf einem Gesamtgrundstück von fast 2000m², bestehend aus einem Eingang durch Tor, Terrasse, Innenhof, Garten, Gemüsegarten mit Gewächshaus und einem Grundstück vor dem Haus mit Schuppen, Hühnerstall und vielen produktiven Obstbäumen. Doppelt verglaste Fenster an allen und elektrische Rollläden. Isolierte Wände. Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe ab 2010. Kamin mit Holzkanaleinsatz mit Wärmeauslässen im ganzen Haus. Hervorragende Energieeffizienzdiagnose!! Sonnenkollektoren aus dem Jahr 2011 generieren ein Einkommen von etwa 1500 Euro pro Jahr bei einem Verbrauch von etwa 800 Euro pro Jahr, was mehr als Energieautonomie bietet. Individuelle Hygiene. Haus an Glasfaser angeschlossen. Grundsteuer 644 Euro. Sehr schnell zu sehen!!
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)163 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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