Hervorragende Lage für dieses prächtige und weitläufige Anwesen vor den Toren des Regionalen Naturparks Haut-Languedoc. Die Villa befindet sich inmitten eines eigenen Parks (vollständig in der Uc-Zone), am Rande eines kleinen Dorfes unweit von St.Chinian, wo die Zeit an einem herrlichen Ort stehen geblieben zu sein scheint. Hügelige, abwechslungsreiche Weinbau- und Naturlandschaft. In den Gemeinden St. Chinian und Cessenon sur Orb, die auf Wunsch mit dem Fahrrad erreichbar sind, gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Terrassen und Restaurants. Die Städte Béziers und Montpellier (jeweils mit eigener TGV-Station und internationalem Flughafen) sind 25 und 60 Minuten entfernt und die Mittelmeerstrände sind etwa 35 Autominuten entfernt. Die Villa wurde in den 90er Jahren auf traditionelle Weise unter Architektur gebaut. Es zeichnet sich durch sein sehr originelles Design mit Patio, mehreren Dachschrägen und Terrassen sowie durch seine hellen Räume aus. Jedes Zimmer hat einen schönen Blick ins Grüne. Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von ? 310 m² einschließlich einer Wohnfläche von ca. 169 m², einschließlich eines sehr großen "offenen Raums" mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mehreren Terrassen (teilweise überdacht), 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Duschbad sowie einem Sommerduschbad, einer großen Garage, einer Terrasse und verschiedenen Abstellräumen. Das Grundstück (6.047 m²) wird von 2 Zugangstoren, von 2 verschiedenen Straßen, von hübschen Kieszufahrtswegen und bis zur Villa erschlossen. Es ist einfach, auf einem der vielen Parkplätze oder in der Doppelgarage zu parken. Die Villa befindet sich inmitten eines eigenen Parks, teilweise eingezäunt und von hohen Bäumen umgeben. Es gibt viele Olivenbäume und Oleander sowie Strauchhecken, Maulbeerplatanen und Blumenbeete. Da sich dieses Grundstück derzeit und vollständig in der Uc-Zone befindet, sollte es ausreichend Möglichkeiten für mögliche Erweiterungen oder weitere Entwicklungsprojekte bieten können. Der frei geformt geflieste Infinity-Pool befindet sich in der Nähe des Hauses und ist mit großen und sehr bequemen Treppen ausgestattet, die als Unterwasserstrände genutzt werden können. Ein einzigartig gestaltetes Anwesen, in dem Sie das mediterrane Klima während der 4 Jahreszeiten bestmöglich genießen können! Die privilegierte Lage, das einzigartige Design, aber auch das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie einzigartig. Exklusives Angebot. Besuche nach Vereinbarung
Wichtigste Eigenschaften:
169 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (77)
6047 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
4 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 445.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.633,14 €/m²
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Referenz:
-11-2493
Auftragsnummer: 11-2493
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Prades-sur-Vernazobre, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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